知識點講解三十五、合同的變更

　　（一）合同變更的概念

　　1.在合同的履行過程中，由于主、客觀情況的變化，需要對雙方的權利義務關系重新進行調整和規定時，合同當事人可以依法變更合同。

　　2.合同的變更是在合同的主體不改變的前提下對合同內容的變更，合同性質并不改變。

　　（二）合同變更的要件

　　1.當事人之間已存在合同關系。

　　2.合同內容發生了變化。

　　3.必須遵守法律的規定和當事人的約定。

　　（三）合同變更的形式和程序

　　1.合同變更適用《合同法》關于要約、承諾的規定，雙方經協商取得一致，并采用書面形式。

　　2.如原合同是經過公證、鑒證的，變更后的合同應報原公證、鑒證機關備案，必要時應對變更的事實予以公證、鑒證；如原合同按照法律、行政法規的規定是經過有關部門批準、登記的，變更后仍應報原批準機關批準、登記。

　　3.合同變更后，變更后的內容就取代了原合同的內容，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。合同變更的效力原則上僅對未履行的部分有效，對已履行的部分沒有溯及力，但法律另有規定或當事人另有約定的除外。

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