六、定金(★★)(P247-248)
1、定金的類型
(1)違約定金
給付定金的一方不履行合同的，無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同的，應當雙倍返還定金。
(2)擔保定金
當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立合同的，無權要求返還定金;接受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
(3)生效定金
當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
(4)解約定金
定金交付后，交付定金的一方可以以喪失定金為代價而解除合同，收受定金的一方也可以以雙倍返還定金為代價而解除合同。
2、定金的數額
(1)當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%，超過20%的部分，人民法院不予支持。
(2)實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
3、定金合同的生效
定金合同是實踐性合同，從實際交付定金之日起生效。
【解釋】保證合同、抵押合同、質押合同均自簽訂之日起生效，定金合同從實際交付定金之日起生效。
4、定金罰則的適用
(1)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。
(2)因合同關系以外的第三人的過錯，致使主合同不能履行時，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以向第三人追償。
(3)因當事人一方延遲履行或者有其他違約行為致使“合同目的不能實現”，可以適用定金罰則，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
(4)當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。
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