第6題
　　【單選】根據土地增值稅的有關規定，下列說法正確的是（　　）。
　　A.土地增值稅的納稅人可以按次申報，也可以自行選擇定期申報
　　B.房地產企業開發產品全部使用自有資金，沒有利息支出的，不可以計算扣除任何開發費用
　　C.納稅人購買土地使用權繳納的契稅，在計算當期轉讓的房地產扣除項目中作為與轉讓房地產有關的稅金全部一次扣除
　　D.土地增值稅清算時，已計入房地產開發成本的利息支出，應調整到財務費用中扣除
　　正確答案：D
　　答案解析：
　　選項A：土地增值稅的納稅人應在轉讓房地產合同簽訂后的7日內，到房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，納稅人因經常發生房地產轉讓而難以在每次轉讓后申報的，經稅務機關審核同意后，可以定期進行納稅申報，不是自行選擇定期申報；選項B：房地產企業開發產品全部使用自有資金，沒有利息支出，按照“(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本)×10%以內”計算扣除開發費用；選項C：房地產開發企業為取得土地使用權所支付的契稅，應視同“按國家統一規定交納的有關費用”，計入取得土地使用權所支付的金額中扣除。
　　第7題
　　【單選】土地增值稅的納稅人是法人的，如果轉讓的房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不一致時，則應在（　　）的稅務機關申報納稅。
　　A.房地產坐落地所管轄
　　B.機構所在地所管轄
　　C.經營所在地所管轄
　　D.房地產轉讓實現地
　　正確答案：A
　　答案解析：
　　納稅人是法人的，如果轉讓的房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不一致時，則應在房地產坐落地所管轄的稅務機關申報納稅。
　　第8題
　　【多選】取得土地使用權所支付的金額包括（　　）。
　　A.納稅人所支付的土地出讓金
　　B.按照國家有關規定補交的土地出讓金
　　C.向原土地使用權人實際支付的地價款
　　D.按國家統一規定繳納的有關登記、過戶手續費
　　正確答案：A,B,C,D
　　第9題
　　【多選】房地產開發費用按《實施細則》第七條(一)、(二)項規定計算的金額之和的10％以內計算扣除的條件是（　　）。
　　A.財務費用中的利息支出，能夠按轉讓房地產項目計算分攤
　　并提供金融機構證明的
　　B.其他房地產開發費用，
　　C.不能提供金融機構證明的，
　　D.不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出
　　正確答案：C,D
　　第10題
　　【多選】房地產開發公司支付的下列相關稅費，可列入加計20%扣除范圍的有（　　）。
　　A.取得土地使用權支付的土地征用費
　　B.占用耕地繳納的耕地占用稅
　　C.銷售過程中發生的銷售費用
　　D.開發小區內的道路建設費用
　　正確答案：A,B,D
　　答案解析：
　　選項A、B、D作為開發成本可加計扣除；選項C作為開發費用，不得加計扣除。

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