房產稅的主要稅收優惠政策包括：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但對這些單位的出租房產以及非自身業務使用的生產、營業用房，不屬于免稅范圍。(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位(實行全額或差額預算管理的事業單位)所有的，本身業務范圍內使用的房產免征房產稅。對于其所屬的附屬工廠、商店、招待所等不屬于單位公務、業務的用房，應照章納稅。
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設的營業單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，不屬于免稅范圍，應照章納稅。
(四)個人所有非營業用的房產免征房產稅。對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章納稅。
(五)央行(含外管局)所屬分支機構自用的房產，免征房產稅。
(六)對長江上游、黃河中上游地區，東北、內蒙古等國有林區天然林二期工程實施企業和單位專門用于天然林保護工程的房產、土地免征房產稅、城鎮土地使用稅。對上述企業和單位用于其他生產經營活動的房產、土地按規定征收房產稅、城鎮土地使用稅。
(七)經財政部批準免稅的其他房產。
【提示】2013年新增內容：自2013年1月1日至2015年12月31日，對專門經營農產品的農產品批發市場、農貿市場使用的房產，暫免征收房產稅。對同時經營其他產品的農產品批發市場和農貿市場使用的房產，按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定征免房產稅。
農產品批發市場和農貿市場，是指經工商登記注冊，供買賣雙方進行農產品及其初加工品現貨批發或零售交易的場所。農產品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產品、調味品、棉麻、活畜、可食用的林產品以及由省、自治區、直轄市財稅部門確定的其他可食用的農產品。
【相關鏈接】(1)稅收優惠與稅額計算的混合命題，是小稅種的一種典型命題模式。(2)在復習這部分內容時，要注意對比記憶。比如有類似多條規定在城鎮土地使州稅中出現；公有住房和廉租住房的稅收優惠與營業稅相關規定吻合。
【例題8·多選題】下列各項中，符合房產稅優惠政策規定的有()。(2009年)
A．個人所有的非營業用房產免征房產稅
B．宗教寺廟、名勝古跡自用的房產免征房產稅
C．國家機關附屬招待所使用的房產免征房產稅
D．在基建工地為基建服務的臨時性工棚在施工期間免征房產稅
【答案】ABD
【解析】國家機關自用的房產免征房產稅，出租房產以及非A身業務使用的生產、營業用房，不屬于免稅范圍。自用的房產是指國家機關的辦公用房和公務用房，附屬工廠、商店、招待所等不屬于單位公務、辦公用房，應照章繳納房產稅。
【例題9·多選題】下列各項中，符合房產稅法有關規定的有()。(2009年)
A．對按政府規定價格出租的公有住房相J廉租住房，暫免征收房產稅
B．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后免征房產稅
C．在基建工地為基建工地服務的各種工棚等臨時性房屋，在施工期間免征房產稅
D．因房屋大修導致連續停用半年以上的，經向稅務部門申報，在房屋大修期間免征房產稅
【答案】ABCD
【解析】本題考核房產稅的有關稅收洗惠政策。以上選項均屬于房產稅的稅收優惠。
【例題10·單選題】某供熱企業2007年擁有的生產用房原值5000萬元，全年取得供熱總收入2500萬元，其中直接向居民供熱的收入800萬元。企業所在省規定計算房產余值的扣除比例為30%，該企業2007年應繳納房產稅()萬元。(2008年)
A．13．44
B．28．56
C．42
D．60
【答案】B
【解析】稅收優惠與稅額計算的混合命題，是小稅種的一種典型命題模式。對于既向居民供熱、又向非居民供熱或者兼營供熱的企業，可按向居民供熱收取的收入占其生產經營總收入的比例劃分征免稅界限。
該企業2007年應納房產稅=5000×(1—30%)×1．2%×(2500—800)÷2500=28．56(萬元)。
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