21. 根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，貸款人應(yīng)按區(qū)域、品種、客戶群等維度建立個(gè)人貸款（?。┕芾碇贫取?
A．風(fēng)險(xiǎn)限額
B．信用評(píng)級(jí)
C．還款記錄
D．擔(dān)保情況
［答案］A
［解析］根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，個(gè)人貸款應(yīng)建立重要的制度，將外部監(jiān)管要求內(nèi)化為銀行制度：（1）貸款管理各環(huán)節(jié)的責(zé)任要落實(shí)到具體部門和崗位，重點(diǎn)是設(shè)立獨(dú)立的責(zé)任部門或崗位，負(fù)責(zé)貸款發(fā)放和支付審核；（2）建立合同管理制度；（3）按區(qū)域、品種、客戶群等維度建立個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)限額管理制度；（4）個(gè)人貸款的面簽面談居訪制度。
22. 可以反映企業(yè)的獲利能力和經(jīng)營效率的是（?。?。
A．資產(chǎn)負(fù)債表
B．利潤表
C．現(xiàn)金流量表
D．股東權(quán)益變動(dòng)表
［答案］B
［解析］利潤表反映了企業(yè)的獲利能力、經(jīng)營效率。
23. 辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人須向銀行提供購房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（?。?
A．借款人提供覆蓋首付款的銀行進(jìn)賬單
B．借款人提供支付首付款的銀行進(jìn)賬單
C．借款人提供開發(fā)商開具的購房收據(jù)
D．借款人提供開發(fā)商開具的購房發(fā)票
［答案］A
［解析］購房首付款證明材料包括：借款人首付款交款單據(jù)（如發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等），首付款尚未支付或者首付款未達(dá)到規(guī)定比例的，要提供用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明。
24. 購買集資建造住房，公積金貸款額度最高不超過購房總價(jià)的（?。?。
A．60%
B．70%
C．80%
D．90%
［答案］D
［解析］借款人用公積金個(gè)人住房貸款購買集資建造住房（房改房）的，其貸款額度最高不超過所購買住房總價(jià)款的90%。
25. 不以營利為目的，帶有較強(qiáng)的政策性的貸款是（?。?
A．自營性個(gè)人住房貸款
B．個(gè)人經(jīng)營類貸款
C．個(gè)人消費(fèi)額貸款
D．公積金個(gè)人住房貸款
［答案］D
［解析］公積金個(gè)人住房貸款是不以營利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受限制的一種貸款。
26. 以下不屬于公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款的區(qū)別的是（?。?。
A．審批主體不同
B．貸款對(duì)象不同
C．貸款條件不同
D．資金來源不同
［答案］C
［解析］公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款的區(qū)別包括承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同、資金來源不同、貸款對(duì)象不同、審批主體不同、貸款利率不同。
27. 以下關(guān)于借款人縮短借款期限的說法，錯(cuò)誤的是（?。?。
A．對(duì)分期還款類個(gè)人貸款賬戶，剩余有效還款期數(shù)不能為零
B．對(duì)到期一次還本付息類個(gè)人貸款賬戶，也可以縮短借款期限
C．已計(jì)收的利息不再調(diào)整中 華 考 試 網(wǎng)
D．新的借款期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從縮短之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行
［答案］B
［解析］對(duì)到期一次還本付息類個(gè)人貸款賬戶，不允許縮短借款期限。
28. 在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)不包括（ ）。
A．未按獨(dú)立公正原則審批
B．不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放
C．與借款人簽訂的合同無效
D．審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款
［答案］C
［解析］在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)有：未按獨(dú)立公正原則審批；不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放；審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款。
29. 下列不屬于個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的是（?。?。
A．貸款行所在地區(qū)抵押登記制度不健個(gè)
B．降低借款人首付比例
C．放松對(duì)借款人的審批條件
D．貸款前、中、后臺(tái)沒有進(jìn)行嚴(yán)格的責(zé)任區(qū)分
［答案］A
［解析］從操作風(fēng)險(xiǎn)的角度看，由于缺乏必要相關(guān)法律約束，再加上各大商業(yè)銀行之間激烈的競爭，銀行的業(yè)務(wù)部門有時(shí)為了擴(kuò)大其業(yè)務(wù)范圍，放松對(duì)借款人的審批條件。在操作過程中，沒有嚴(yán)格的抵押住房登記制度，貸款的前臺(tái)、中臺(tái)與后臺(tái)沒有進(jìn)行責(zé)任上的嚴(yán)格區(qū)分，對(duì)客戶的資信情況沒有進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。操作風(fēng)險(xiǎn)是一種非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，A選項(xiàng)中貸款行所在地區(qū)的抵押登記制度不健全屬系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
30. 根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，一年以內(nèi)（含一年）的個(gè)人貸款，展期期限翼計(jì)不得超過（?。?。
A．一年
B．六個(gè)月
C．三個(gè)月
D．原貸款期限
［答案］D
［解析］經(jīng)貸款人同意，個(gè)人貸款可以展期。1年以內(nèi)（含）的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限；1年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。
