11. 個人經營類貸款可分為（ ）。
A．商用房貸款和設備貸款
B．專項貸款和流動資金貸款
C．固定資產貸款和流動資金貸款
D．設備貸款和流動資金貸款
［答案］B
［解析］根據貸款的用途不同，個人經營類貸款可分為個人經營專項貸款（簡稱專項貸款）和個人經營流動資金貸款（簡稱流動資金貸款）。其中，商用房貸款和設備貸款屬于專項貸款的內容。
12. 下列不屬于個人貸款特征的是（ ）。
A．貸款品種多、用途廣
B．貸款便利
C．利率優惠
D．還款方式靈活
［答案］C
［解析］在個人貸款業務的發展過程中，各商業銀行不斷開拓創新，逐漸形成了頗具特色的個人貸款業務，其特征有：貸款品種多、用途廣，貸款便利，還款方式靈活。
13. 個人貸款產品有不同的還款方式供借款人選擇，可以比較靈活地按照借款人的還款能力規劃還款進度，滿足個性化需求程度最高的還款方式是（ ）。
A．組合還款法
B．等額累進還款法
C．等額本金還款法
D．等額本息還款法
［答案］A
［解析］組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據資金的實際占用時間計算利息的還款方式。這種方法可以比較靈活地按照借款人的還款能力規劃還款進度，真正滿足個性化需求。
14. 對于二手個人住房貸款，銀行最主要的合作單位是（ ）。
A．房地產開發商
B．房地產經紀公司
C．房產局
D．住房置業擔保公司
［答案］B
［解析］對于二手個人住房貸款，銀行最主要的合作單位是房地產經紀公司，兩者之間其實是貸款產品的代理人與被代理人的關系。
15. 下列不屬于銀行進行市場環境分析的意義是（ ）。
A．有利于把握宏觀形勢
B．有利于掌握微觀情況
C．有利于發現商業機會
D．有利于改善公司治理
［答案］D
［解析］除了A、B、C選項所述以外，銀行進行市場環境分析還有利于規避市場風險。
16.下列不屬于銀行市場環境分析中微觀環境的內容是（ ）。
A.銀行同業競爭對手的實力與策略
B.購買金融產品的模式與習慣
C.客戶的信貸需求和信貸動機
D.資金信貸的供求狀況
［答案］B
［解析］“購買金融產品的模式與習慣”屬于宏觀環境分析中的社會與文化環境的內容之一。
17.提煉對目標人群最有吸引力的優勢競爭點，并通過一定的手段傳達給消費者，然后轉化為消費者的心理認識，是（ ）的一個關鍵環節。
A.品牌營銷
B.電話營銷
C.定向營銷
D.策略營銷
［答案］A
［解析］做好產品的品牌營銷包括5個因素：質量第一、誠信至上、定位準確、個性鮮明、巧妙傳播。題中所述的是定位準確的內容.它是品牌營銷的一個關鍵環節。
18.銀行在與開發商簽訂《商品房銷售貸款合作協議》前，要對房地產開發商及其所開發的項目進行全面審查，審查內容不包括（ ）。
A.項日自有資金的到位情況
B.開發商行業排名
C.項目開發和銷售的合作性
D.開發商資信及經營狀況
［答案］B
［解析］銀行在與開發商簽訂《商品房銷售貸款合作協議》前，要對房地產開發商及其所開發的項目進行全面審查，審查內容包括開發商資信及經營狀況、項目開發和銷售的合作性、項目自有資金的到位情況以及對房屋銷售前景的了解等。
19.下列不屬于SWOT分析方法內容的是（ ）。
A.客戶
B.機遇
C.劣勢
D.優勢
［答案］A
［解析］SWOT分析方法就是對企業的內外部環境進行綜合分析，即對企業的優勢（Strength）、劣勢（Weak）、機遇（Opportunity）、威脅（Threat）進行綜合分析。
20.個人汽車貸款的借款人需要為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險，并在保險單中明確第一受益人為（ ）。
A.貸款銀行
B.投保公司
C.保證人
D.借款人
［答案］A
［解析］ 在貸款期限內，借款人須持續按照貸款銀行的要求為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險，并在保險單中明確第一受益人為貸款銀行。在貸款期間要確保續保的連續性和有效性。
