第十四講  建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定（二） 
內(nèi)容提要 
本講主要內(nèi)容：
第三節(jié)  建設(shè)工程施工合同； 
第四節(jié)  設(shè)備、材料采購與合同價(jià)款的確定； 
第五節(jié)  國際工程招投標(biāo)及FIDIC合同條件。 
重點(diǎn)難點(diǎn) 
1、建設(shè)工程施工合同類型及選擇； 
2、建設(shè)工程施工合同文本的主要條款； 
3、設(shè)備、材料采購的招投標(biāo)方式； 
4、設(shè)備、材料采購的招投標(biāo)文件的編制； 
5、設(shè)備、材料采購評(píng)標(biāo)； 
6、設(shè)備、材料合同價(jià)款的確定； 
7、國際工程招投標(biāo)； 
8、FIDIC施工合同條款。 
大綱要求 
（一）掌握建設(shè)工程施工合同示范文本的主要條款； 
（二）熟悉設(shè)備、材料采購招投標(biāo)及合同價(jià)的簽訂； 
（三）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和FIDIC合同條件的主要內(nèi)容。 
內(nèi)容講解 

 

第三節(jié)  建設(shè)工程施工合同 
一、建設(shè)工程施工合同類型及選擇 
(一)    建設(shè)工程施工合同類型 
1．總價(jià)合同 
總價(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包單位據(jù)此完成項(xiàng)目全部內(nèi)容的合同。 
2．單價(jià)合同     
    單價(jià)合同是承包單位在投標(biāo)時(shí)，按招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類型。 
3．成本加酬金合同 
    成本加酬金合同，是由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。 

(二)建設(shè)工程施工合同類型的選擇 中國注冊(cè)造價(jià)工程師考試網(wǎng)(www.zaojiashi.com)提供.
選擇合同類型應(yīng)考慮以下因素： 
1．項(xiàng)目規(guī)模和工期長短。 
2．項(xiàng)目的競爭情況 
3．項(xiàng)目的復(fù)雜程度 
4．項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度 
5．項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長短 
二、建設(shè)工程施工合同文本的主要條款 
(一)概述 
1．施工合同的概念     
    施工合同就是建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同 
施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人，雙方是平等的民事主體。承發(fā)包雙方簽訂施工合同，必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力。 
2．《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簡介     
根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)施工的法律、法規(guī)，結(jié)合我國工程建設(shè)施工的實(shí)際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的土木工程施工合同(特別是FIDIC土木工程施工合同條件)，建設(shè)部、國家工商行政管理局1999年12月24日發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》 
《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一是《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、附件二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、附件三是《工程質(zhì)量保修書》。 
《協(xié)議書》是《施工合同文本》中總綱性的文件。它具有很高的法律效力。 
《通用條款》對(duì)承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)做出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對(duì)其中的某些條款作了修改、補(bǔ)充或取消外，雙方都必須履行。《通用條款》共有11部分47條。 
3．施工合同文件的組成及解釋順序 
(1)施工合同協(xié)議書； 
(2)中標(biāo)通知書； 
(3)投標(biāo)書及其附件； 
(4)施工合同專用條款； 
(5)施工合同通用條款； 
(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 
(7)圖紙； 
(8)工程量清單； 
(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。 

例1．《建設(shè)工程施工合同示范文本》附有三個(gè)附件，不屬于其附件的是(    )。(2004考題) 
   A．承包人分包工程一覽表       B．承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 
   C．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表    D．工程質(zhì)量保修書 
答案：A 

(二)施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)中國注冊(cè)造價(jià)工程師考試網(wǎng)(www.zaojiashi.com)提供.     
1、發(fā)包人的工作 
發(fā)包人應(yīng)做好一切使施工現(xiàn)場具備施工條件的工作，如辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、“三通一平”等工作；辦理施工許可證及其他施工所需的證件（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)；組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，并協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 
2．承包人的工作 
承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的委托，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)；向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施；遵守有關(guān)部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。以上三項(xiàng)費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作。 
3．工程師的產(chǎn)生和職權(quán) 
    工程師包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人兩種情況。   
工程師的職責(zé)： 
1)工程師委派具體管理人員。 
2)工程師發(fā)布指令、通知。     
3)工程師應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成自己的職責(zé)。 
4)工程師作出處理決定。   
4．項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責(zé)     
    項(xiàng)目經(jīng)理是由承包人單位法定代表人授權(quán)的，派駐施工場地的承包人的總負(fù)責(zé)人。他代表承包人負(fù)責(zé)工程施工的組織和實(shí)施。 
項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)： 
1)代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知。 
2)組織施工。 中國注冊(cè)造價(jià)工程師考試網(wǎng)(www.zaojiashi.com)提供.


例2．在合同履行過程中，發(fā)生影響承發(fā)包雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)，首先應(yīng)由(    )。(2003考題) 
A．發(fā)包方作出處理決定    B．監(jiān)理工程師作出處理決定 
C．法院作出處理決定      D．雙方的上級(jí)主管部門作出處理決定 
答案：[B]