強化學習十一、投資性房地產的處置

　　【要點提示】投資性房地產處置損益的計算是常見的單選題選材，考生應關注其數據推導過程。對公允模式下暫時損益轉為其他業務收入的會計處理，考生應作重點掌握。

　　（一）成本模式下

　　企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益（將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本）。

　　1.收到處置收入時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　2.結轉投資性房地產成本

　　借：其他業務成本

　　　　投資性房地產累計折舊

　　　　投資性房地產減值準備

　　　　貸：投資性房地產

　　3.計算應交營業稅

　　借：營業稅金及附加

　　　　貸：應交稅費―應交營業稅

　　（二）公允價值模式下

　　一般分錄如下：

　　1.按實際收到的款項

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　2.按當時投資性房地產的賬面余額

　　借：其他業務成本

　　　　貸：投資性房地產――成本

　　――公允價值變動（也可能在借方）

　　3.將累計公允價值變動轉入其他業務成本

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業務成本

　　或反之。

　　4.將轉換時原計入資本公積的部分轉入其他業務成本

　　借：資本公積――其他資本公積

　　　　貸：其他業務成本

　　相關推薦：
　　2012年中級會計職稱考試《中級會計實務》章節講義大全
　　2012年中級會計職稱考試每日一練專題應用　　章節突破試題　　試題專訓

　　考試大全新推出考試應用平臺>>
　　在線模場｜章節練習｜報考訂閱｜免費課程｜你問我答｜每日一練  
　　如果有什么不懂，歡迎進入初級會計職稱考試討論小組，這里有專門老師為大家答疑