考點四：投資性房地產的后續計量
企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，也可以采用公允價值模式對
投資性房地產進行后續計量。但是，同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。
只有存在確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的情況下，企業才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。
| 具體處理 |
成本模式 |
公允價值模式 |
|
會計科目 |
投資性房地產 |
投資性房地產—成本 |
|
1.是否計提折舊或攤銷 |
√ |
× |
|
借：其他業務成本 | ||
|
2.是否計提減值 |
√ |
× |
|
借：資產減值損失 | ||
|
3.是否確認公允價值變動 |
× |
√ |
|
借：投資性房地產—公允價值變動 |
【例題3·判斷題】采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，應根據其預計使用壽命計提折舊或進行攤銷。（ ）（2008年考題）
【答案】×
【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產不計提折舊或進行攤銷。
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