第十七講  竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理（一）

內容提要

本講主要內容：第一節  竣工驗收；
第二節  竣工決算。

重點難點
1、建設項目竣工驗收概述；
2、建設項目竣工驗收的內容；
3、建設項目竣工驗收的條件和依據；
4、建設項目竣工驗收質量核定；
5、建設項目竣工驗收的形式與程序；
6、建設項目竣工驗收的組織和職責；
7、建設項目竣工決算的概念及作用
8、竣工決算的內容；
9、竣工決算的編制。

大綱要求
（一）了解竣工驗收的范圍、依據、標準和工作程序；
（二）熟悉竣工決算的內容和編制方法。
內容講解

 
第一節 竣工驗收

一、建設項目竣工驗收概述

(一)建設項目竣工驗收的概念
建設項目竣工驗收是指由建設單位、施工單位和項目驗收委員會，以項目批準的設計任務書和設計文件，以及國家或部門頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據，按照一定的程序和手續，在項目建成并試生產合格后(工業生產性項目)，對工程項目的總體進行檢驗和認證、綜合評價和鑒定的活動。

例1．通常所說的建設項目竣工驗收，是指(    )。(2003考題)中國注冊造價工程師考試網(www.zaojiashi.com)提供.

A．工程整體驗收  
B．單項工程驗收  
C．單位工程驗收 
D．分部工程驗收
答案：（A)

(二)建設項目竣工驗收的作用

(1)全面考核建設成果，檢查設計、工程質量是否符合要求，確保項目按設計要求的各項技術經濟指標正常使用。
(2)通過竣工驗收辦理固定資產使用手續，可以總結工程建設經驗，為提高建設項目的經濟效益和管理水平提供重要依據。
(3)建設項目竣工驗收是項目施工階段的最后一個程序，是建設成果轉入生產使用的標志，審查投資使用是否合理的重要環節。
(4)建設項目建成投產交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經過國家權威管理部門按照技術規范、技術標準組織驗收確認，因此，竣工驗收是建設項目轉入投產使用的必要環節。

(三)建設項目竣工驗收的任務

(1)建設單位、勘察和設計單位、施工單位分別對建設項目的決策和論證、勘察和設計以及施工的全過程進行最后的評價，對各自在建設項目進展過程中的經驗和教訓進行客觀的評價。
(2)辦理建設項目的驗收和移交手續，并辦理建設項目竣工結算和竣工決算，以及建設項目檔案資料的移交和保修手續等。