31.下列費用中，屬于土地征用及遷移補償費的是（　）。
　　A．土地使用權出讓金
　　B．安置補助費
　　C．土地補償費
　　D．征地管理費
　　E．土地契稅
　　【答案】B、C、D
　　【思路】土地征用及遷移補償費是指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權，依照《中華人民共和國土地管理法》等規定所支付的費用。內容包括：土地補償費；青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費；安置補助費；繳納的耕地占用稅、土地登記費及征地管理費；征地動遷費；水利水電工程水庫淹沒處理補償費。此題E答案容易混淆，契稅通常在土地使用權出讓或轉讓時才會發生。
　　【拓展】土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金之間的差別是一個常見的考點，二者之間在構成上的差異考生應注意。
　　32.一般工程建設用地的使用權出讓應該采用（　）。
　　A．協議方式
　　B．拍賣方式
　　C．談判方式
　　D．招標方式
　　【答案】D
　　【考點】第一章工程造價構成第四節工程建設其他費用組成，土地使用權出讓金。
　　【思路】城市土地的出讓和轉讓可采用協議、招標、公開拍賣的方式，其中招標方式適用于一般工程建設用地。
　　【拓展】協議方式適用于市政工程、公益事業用地以及需要減免地價的機關、部隊用地和需要重點扶持、優先發展的產業用地；公開拍賣方式適用于盈利高的行業用地。
　　33．我國現行投資估算中建設單位管理費應包括（　）。
　　A．工程招標費
　　B．竣工驗收費
　　C．建設單位采購及保管費
　　D．編制項目建議書所需的費用
　　E．工程質量監督檢測費
　　【答案】ABE
　　【思路】建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯合試運轉、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需費用，通常包括建設單位開辦費和建設單位經費，其中建設單位經費的內容比較繁雜，工程招標費、竣工驗收費、工程質量監督檢測費均屬于此項。錯誤項中建設單位采購及保管費應屬于設備購置費或材料價格，編制項目建議書所需的費用通常屬于勘察設計費。
　　【拓展】建設單位管理費和勘察設計費中都包括工程咨詢費，但階段不同，一般來說，投資決策階段和設計階段的工程咨詢費屬于勘察設計費，而招標和施工階段的工程咨詢費屬于建設單位管理費。
　　34.生產單位提前進廠參加設備安裝、調試等人員的工資、工資性補貼等支出應計入（　）。
　　A．建筑安裝工程費
　　B．建設單位管理費
　　C．生產準備費
　　D．聯合試運轉費
　　【答案】C
　　【思路】在工程建設其他費用中包含的內容復雜、瑣碎，并且在考核時不僅只考核費用的名稱，同時也考核各項費用的含義和內容，考生應對一些主要費用的詳細內容予以掌握。生產準備費是指新建企業或新增生產能力的企業，為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發生的費用，費用內容包括：1）生產人員培訓費；2）生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。本題答案為C
　　【拓展】建設單位管理費屬于與項目建設有關的其他費用，在與項目建設有關的其他費用中，引進技術和進口設備其他費的內容也是常見的考點。
　　35.下列各項中屬于建設項目基本預備費組成內容的是（　）。
　　A．竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復的費用
　　B．一般自然災害造成的損失費用
　　C．利率、匯率調整所增加的費用
　　D．預防自然災害所采取的措施費用
　　E．設計變更、局部地基處理等增加的費用
　　【答案】ABDE
　　【思路】基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用，內容一般包括：（1）在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用；（2）一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低。（3）竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。
　　【拓展】基本預備費屬于靜態投資部分，漲價預備費屬于動態投資部分。
　　36．某建設項目，建設期為3年，第一年投資6400萬元，第二年投資8400萬元，第三年投資3200萬元，年均投資價格上漲費率為5%，則建設期第一年、第二年的漲價預備費合計為（　）萬元。
　　A．861.0
　　B．1181.0
　　C．1517.0
　　D．1685.4
　　【答案】B
　　【思路】PF1=6400×5%=320萬元
　　PF2=8400×[（1+5%）2－1]=861萬元
　　第一年、第二年的漲價預備費合計=320+861=1181萬元
　　【拓展】漲價預備費的計算是分年單獨計算，再匯總。上一年度的漲價預備費高低對下一年度沒有影響。
　　37．某新建項目，建設期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款1000萬元，第二年貸款1800萬元，第三年貸款1200萬元，年利率10%，建設期內只計息不支付，則項目建設期貸款利息為（　）萬元。
　　A．400.0
　　B．580.0
　　C．609.5
　　D．780.0
　　【答案】C
　　【思路】q1=（1000/2）×10%=50萬元
　　q2=（1000+50+1800/2）×10%=195萬元
　　q3=（1050+1800+195+1200/2）×10%=364.5萬元
　　建設期貸款利息=50+195+364.5=609.5萬元
　　【拓展】建設期貸款利息計算的重要原則是，當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。
　　38.在國外建筑安裝工程費用中，工作人員勞動保護費列入（　）。
　　A．人工費　　
　　B．材料費
　　C．管理費　　
　　D．暫定金額
　　【答案】C
　　【思路】國外建筑安裝工程費用中，管理費包括了與我國施工管理費構成相類似的費用內容：工作人員工資、工作人員輔助工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、生活設施使用費、工具用具使用費、勞動保護費以及檢驗試驗費。
　　【拓展】國外建筑安裝工程費用中，管理費中還包括比較特殊的業務經費，內容有：廣告宣傳費、交際費、業務資料費、業務所需手續費、代理人費用和傭金、保險費、稅金以及向銀行的貸款利息。
　　39.以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額是（　）。
　　A．施工定額　　
　　B．預算定額
　　C．概算定額　　
　　D．概算指標
　　【答案】B
　　【思路】工程建設定額的分類中，最重要的是按照定額的編制程序和用途分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。各自的定額對象不同，分別是工序、分項工程、擴大的分項工程、整個建筑物或構筑物、獨立的單項工程或完整的工程項目。
　　【拓展】上述定額的區別還包括項目劃分詳細程度不同，定額水平不同以及定額的性質不同。
　　40.工程建設定額科學性的表現之一是（　）。
　　A．由多種定額結合而成的有機整體
　　B．定額和生產力發展水平應存在適當的差異
　　C．定額由原法令性作用轉變成指導性的作用
　　D．定額制定和貫徹的一體化
　　【答案】D
　　【思路】工程建設定額具有科學性。此科學性包括兩重含義：一重含義是指工程建設定額和生產力發展水平相適應；另一重含義是指工程建設定額管理在理論、方法和手段上適應現代科學和信息社會發展的需要。同時，工程建設定額的科學性，首先表現在用科學的態度制定定額；其次表現在制定定額的技術方法上利用現代科學管理的成就；第三表現在定額制定和貫徹的一體化。
　　【拓展】在工程建設定額的五個特點中，目前的考核方式越來越集中于考核各種特點的含義和具體的表現形式，這種題型在近幾年考試中已經多次出現，考生應當引起注意。