【案例24】

　　背景資料

　　某高層建筑地上38層，地下3層。地下3層為停車庫及變電所、水泵房、冷水機房和鍋爐房等動力中心。地上1～5層(包括裙房在內)為商業用房，6～20層為辦公用房，22層～37層為酒店賓館。機電工程有給水排水、通風與空調、建筑電氣、建筑智能、電梯和消防等分部、分項工程。在建筑的21層和38層設置了設備層，設備層中安裝有配電柜、風機和熱泵等大型設備。

　　業主招標文件說明，商業用房和辦公用房為粗裝修毛坯房，酒店賓館要精裝修，并要求商業用房首先投入使用，以期及時回收投資。該工程由某具有房屋建筑特級資質和機電安裝一級資質的建筑安裝公司中標總承包承建，合同約定：所有設備、材料經業主指定品牌后，由建筑安裝公司進行訂貨采購。

　　賓館在精裝修中，商業用房和辦公用房的用戶認為該建筑安裝公司的施工安裝質量可靠，信譽良好、報價合理，主動邀請建筑安裝公司承包商業用房和辦公用房的精裝修及機電工程的施工。

　　問題

　　1．建筑安裝公司編制機電工程進度計劃時，哪些分部、分項工程應優先完成?

　　2．依據總承包合同約定，建筑安裝公司還應制訂哪些計劃?

　　3．建筑安裝公司承接商業用房和辦公用房的精裝修及機電工程，是否要重新編制機電工程的進度計劃?

　　4．影響機電工程的施工進度因素有哪些?

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