（一）合同終止的條件
合同終止是指合同當(dāng)事人雙方依法使相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，即合同關(guān)系消滅。
《合同法》規(guī)定了合同終止的幾種情形：①債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；②合同解除；③債務(wù)相互抵消；④債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；⑤債權(quán)人免除債務(wù)；⑥債權(quán)債務(wù)同歸于一人；⑦法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力以及通知、協(xié)助、保密等
義務(wù)的履行。
（二）合同的解除
1、合同解除的條件
合同解除的條件，可以分為約定解除條件和法定解除條件。
（1）約定解除條件。包括：①當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；②當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
（2）法定解除條件。包括：①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形。
2、合同解除權(quán)的行使
合同解除權(quán)應(yīng)在法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的解除權(quán)期限內(nèi)行使，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
3、合同解除的效力
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
（三）合同債務(wù)的抵銷
抵銷是當(dāng)事人互有債權(quán)債務(wù)，在到期后，各以其債權(quán)低償所付債務(wù)的民事法律行為，是合同權(quán)利義務(wù)終止的方法之一。
（四）標(biāo)的物的提存
提存是指由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人難以履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可以將標(biāo)的物交給有關(guān)機(jī)關(guān)保存，以此消滅合同的制度。
《合同法》規(guī)定，有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：①債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；②債權(quán)人下落不明；③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；④法律規(guī)定的其他情形。如果標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過(guò)高，債務(wù)人可以依法拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。
標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)和提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。提存期間，標(biāo)的物的孽息歸債權(quán)人所有。
債權(quán)人可以隨時(shí)領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對(duì)債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或提供擔(dān)保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物。
債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年，超過(guò)該期限，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有。
違約責(zé)任
（一）違約責(zé)任及其特征
違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同，應(yīng)依法承擔(dān)的責(zé)任。與其他責(zé)任制度相比，違約責(zé)任有以下主要特征：
（1）以有效合同為前提。
（2）以違反合同義務(wù)為要件。
（3）可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定。
（4）是一種民事賠償責(zé)任。
（二）違約責(zé)任的構(gòu)成要件
《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要件主要有：
（1）違約行為客觀存在。
（2）抗辯事由不能成立。并不是所有違約行為都導(dǎo)致違約責(zé)任。當(dāng)違約方具有正當(dāng)?shù)目罐q事由時(shí)，違約責(zé)任則不會(huì)產(chǎn)生。抗辯事由一般有以下幾種情況：
l）不可抗力。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除違約方的責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。但當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
2）依法行使抗辯權(quán)。
3）符合可變更、可撤銷合同要件的合同，當(dāng)事人一方在向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商，或已向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求變更或撤銷的，此時(shí)未履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

例：根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，構(gòu)成違約責(zé)任的核心要件是(    )。
A．違約方當(dāng)事人客觀上存在違約行為
B．違約方當(dāng)事入主觀上有過(guò)錯(cuò)
C．守約方當(dāng)事人客觀上存在損失
D．由合同當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)自行約定
答案：A 
（三）違約責(zé)任承擔(dān)方式
1、繼續(xù)履行
繼續(xù)履行是指違反合同的當(dāng)事人不論是否承擔(dān)了賠償金或者違約金責(zé)任，根據(jù)另一方的要求，在自己能夠履行的條件下，繼續(xù)履行合同義務(wù)。
對(duì)于非金錢債務(wù)，《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以在合同有效期限內(nèi)提出繼續(xù)履行合同的要求。但下列情形除外：①法律上或事實(shí)上不能履行；②標(biāo)的物不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
2、采取補(bǔ)救措施
3、賠償損失
4、支付違約金
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
（四）其他違約情形
1、未防止損失的擴(kuò)大
2、雙方都違反合同
3、因第三人的原因造成違約。
4、侵害對(duì)方權(quán)益

合同爭(zhēng)議的解決
合同爭(zhēng)議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。
仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁案件并行使管轄的權(quán)力是根據(jù)仲裁協(xié)議規(guī)定享有的，仲裁委員會(huì)作出的生效的裁決書(shū)具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)執(zhí)行裁決。不執(zhí)行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。
我國(guó)《民事訴訟法》也允許合同當(dāng)事人在書(shū)面協(xié)議中選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。對(duì)于建設(shè)工程合同的糾紛一般都適用不動(dòng)產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。
例：當(dāng)建設(shè)工程施工合同因工程價(jià)款結(jié)算引起雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議而通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)裁決后，如果當(dāng)事人一方不執(zhí)行，另一方當(dāng)事人可以向(    )人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
A．合同簽訂地
B．工程所在地
C．發(fā)包人住所地
D．承包人住所地
答案：B