三、竣工結算
工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算，其中，單位工程竣工結算和單項工程竣工結算也可看作是分階段結算。
（一）工程竣工結算的編制
單位工程竣工結算由承包人編制，發包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎上，發包人審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總（承）包人編制，發包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。
注：
* 暫列金額應減去工程價款調整（包括索賠、現場簽證）金額計算，如有余額歸發包人。
* 發、承包雙方在合同工程實施過程中已經確認的工程計量結果和合同價款，在竣工結算辦理中應直接進入結算。
（二）竣工結算的程序
1. 發包人委托工程造價咨詢機構核對竣工結算文件
工程造價咨詢機構應在28天內核對完畢，核對結論與承包人竣工結算文件不一致的，應提交給承包人復核，承包人應在14天內將同意核對結論或不同意見的說明提交工程造價咨詢機構。工程造價咨詢機構收到承包人提出的異議后，應再次復核，復核無異議的，發、承包雙方應在7天內在竣工結算文件上簽字確認，竣工結算辦理完畢；復核后仍有異議的，對于無異議部分辦理不完全竣工結算；有異議部分由發承包雙方協商解決，協商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。
2. 竣工結算文件的簽認
（1）拒絕簽認的處理。發、承包人都應在經專業人員核對后的竣工結算文件上簽名確認，如其中一方拒不簽認的，按以下規定辦理：
1）若發包人拒不簽認的，承包人可不提供竣工驗收備案資料，并有權拒絕與發包人或其上級部門委托的工程造價咨詢機構重新核對竣工結算文件。
2）若承包人拒不簽認的，發包人要求辦理竣工驗收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗收資料，否則，由此造成的損失，承包人承擔連帶責任。
（2）不得重復核對。合同工程竣工結算核對完成，發、承包雙方簽字確認后，禁止發包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢人重復核對竣工結算。
3. 質量爭議工程的竣工結算
發包人以對工程質量有異議，拒絕辦理工程竣工結算的：
（1）已經竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質量爭議按該工程保修合同執行，竣工結算按合同約定辦理；
（2）已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質量爭議，雙方應就有爭議的部分委托檢測，根據檢測結果確定解決方案，或按工程質量監督機構的處理決定執行后辦理竣工結算，無爭議部分的竣工結算按合同約定辦理。
（三）竣工結算價款的支付
承包人提交的竣工結算款支付申請應包括下列內容：
（1）竣工結算合同價款總額；
（2）累計已實際支付的合同價款；
（3）應扣留的質量保證金；
（4）實際應支付的竣工結算款金額。
（四）合同解除的價款結算與支付
由于不可抗力解除合同的，發包人除應向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價款，還應支付下列金額：
（1）合同中約定應由發包人承擔的費用；
（2）已實施或部分實施的措施項目應付價款；
（3）承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設備貨款。發包人一經支付此項貨款，該材料和工程設備即成為發包人的財產；
（4）承包人撤離現場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除、施工設備運離現場的費用。
（5）承包人為完成合同工程而預期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內。