第六講 工程造價的定額計價方法（四）
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：第七節(jié) 概算定額和概算指標(biāo)；
第八節(jié) 投資估算指標(biāo)。
重點難點
1、概算定額的編制原則和編制步驟、概算定額手冊的內(nèi)容、概算指標(biāo)的作用及編制、概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式、概算指標(biāo)的編制方法和應(yīng)用；
2、投資估算指標(biāo)的作用和編制原則、投資估算指標(biāo)的內(nèi)容、投資估算指標(biāo)的編制方法。
大綱要求
（一）了解建筑安裝工程概算定額的編制原則和方法；
（二）了解投資概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原理及方法。
內(nèi)容講解
第七節(jié)概算定額與概算指標(biāo)
一、概算定額的編制原則和編制步驟
(一)概算定額的概念
概算定額，是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，所以概算定額又稱作擴大結(jié)構(gòu)定額。概算定額是預(yù)算定額的合并與擴大。它將預(yù)算定額中有聯(lián)系的若干個分項工程項目綜合為一個概算定額項目。
概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建(構(gòu))筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分部分項工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工、材料和機械臺班使用量定額三個基本部分，并列有基準(zhǔn)價。概算定額表達(dá)的主要內(nèi)容、主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。
定額基準(zhǔn)價=定額單位人工費+定額單位材料費+定額單位機械費=∑(人工概算定額消耗量X人工工資單價)+∑(材料
概算定額消耗量X材料預(yù)算價格)+ ∑(施工機械概算定額消耗量X機械臺班費用單價)
概算定額與預(yù)算定額的不同之處，在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異，同時，概算定額主要用于設(shè)計概算的編制。由于概算定額綜合了若干分項工程的預(yù)算定額，因此使概算工程量計算和概算表的編制，都比編制施工圖預(yù)算簡化一些。
(二)概算定額的作用
(1)是初步設(shè)計階段編制概算、擴大初步設(shè)計階段編制修正概算的主要依據(jù)；
(2)是對設(shè)計項目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較的基礎(chǔ)資料之一；
(3)是建設(shè)工程主要材料計劃編制的依據(jù)；
(4)是編制概算指標(biāo)的依據(jù)。
(三)概算定額的編制原則和編制依據(jù)
1．概算定額的編制原則
概算定額應(yīng)該貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。
2．概算定額的編制依據(jù)
(1)現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范和建筑工程預(yù)算定額；
(2)具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙和其他設(shè)計資料；
(3)現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機械臺班預(yù)算價格及其他的價格資料。
(四)概算定額的編制步驟
1．準(zhǔn)備階段
該階段主要是確定編制機構(gòu)和人員組成，進(jìn)行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行概算定額執(zhí)行情況和存在問題，明確編制的目的，制定概算定額的編制方案和確定概算定額的項目。
2．編制初稿階段
該階段是根據(jù)已經(jīng)確定的編制方案和概算定額項目，收集和整理各種編制依據(jù)，對各種資料進(jìn)行深入細(xì)致的測算和分析，確定人工、材料和機械臺班的消耗量指標(biāo)，最后編制概算定額初稿。
3．審查定稿階段
該階段的主要工作是測算概算定額水平，即測算新編制概算定額與原概算定額及現(xiàn)行預(yù)算定額之間的水平。測算的方法既要分項進(jìn)行測算，又要通過編制單位工程概算以單位工程為對象進(jìn)行綜合測算。
二、概算定額手冊的內(nèi)容
按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊，內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。
(一)概算定額的內(nèi)容與形式
1．文字說明部分，
文字說明部分有總說明和分部工程說明。
2．定額項目表
(1)定額項目的劃分。概算定額項目一般按以下兩種方法劃分：一是按工程結(jié)構(gòu)劃分；二是按工程部位(分部)劃分。
(2)定額項目表。定額項目表是概算定額手冊的主要內(nèi)容，由若干分節(jié)定額組成。各節(jié)定額有工程內(nèi)容、定額表及附注說明組成。
