工程變更與合同價款調整；施工索賠；

一、 工程變更：分設計變更和其他變更

1、 變更范圍：《建設合同》：更改基線、位置和尺寸；增減工程量；改變工程的施工質量和順序。FIDIC：工程量、工作質量或其他特性、標高位置尺寸、約定的內容、施工順序或時間。

2、 提出：承包人沒有拒絕變更的權利并不得隨意變更，合理化建議須經工程師同意，超范圍須批準部門批。FIDIC：若承包商提出，以證明給業主帶來利益，自行設計后工程師批準。

3、 變更價款：套用已有價格；參照類似價格；承包人提出適當價格，經工程師批準執行。FIDIC：按原費率計算；在原單價基礎上制定新費率和價格。

二、 工程索賠：

1、 分類：按依據（合同中明示和默示）；按目的（工期和費用）；按事件性質（工程延誤；變更；合同終止；工程加速；意外風險和不可預見因素；其他因素：物價、匯率、政策。

2、 產生的原因：當事人違約；不可抗力（自然事件和社會事件）；合同缺陷；工程師指令；其他第三方原因。

3、 索賠程序：索賠事件發生28天內提出索賠申請……28天內提交報告和資料……工程師28天內提出意見（談判和協商或訴訟）或批準……28天內不批或未提出意見視為默認。

FIDIC：事件發生和發覺28天內提出索賠申請……發生和發覺42天內提交報告……工程師42天內批準或不批。
4、 索賠計算：費用：人工費（人工、窩工、降效）、材料費、設備費（臺班、折舊、租賃）、管理費、保函手續費、貸款利息、保險費、利潤。計算方法：實際費用法和修正的總費用法。

工期：網絡分析法；比例分析法（受干擾部分的合同價×該部分工期拖延的時間÷原合同總價；額外增加的工程量價格×原合同總工期÷原合同總價）。

5、索賠報告的內容：總論部分（序言、索賠事項概述、具體索賠要求、編寫人員）；根據部分（說明自己具有的索賠權利）；計算部分；證據部分。

三、 工程價款結算：

1、 結算方式：按月結算（旬末月中預支，月末結算，我國現行結算常用）；竣工后一次結算（工期12月內，合同價100萬元以下按月中預支，竣工后一次結算）；分段結算（當年不能竣工單項和單位工程）；目標結算（將工程分解為若干控制界面，以驗收控制界面為支付條件，屬主動控制，有利于工程質量和進度）。

2、 備料預付款＝（年度承包總值×主要材料所占比重）×材料儲備天數/年度施工日歷天數。起扣點＝P－（M÷N）。不遲于開工日前7天，7天后發出要求支付通知，7天后可停工。

3、 竣工結算工程價款：合同價款＋合同價款調整－預付及已結算工程價款－保修金。

4、 工程竣工結算的審查：核對合同價款、隱蔽驗收記錄、落實設計變更簽證、工程量、單價、費用、計算誤差。

5、 工程價款調整方法：工程造價指數調整法；實際價格調整法；調價文件計算法；調值公式法。