有關保修金的扣除，在案例分析中常見的有兩種方式(以保修金比例為合同總額的5％為例,保修金也可以是以最后造價為計算基數)：

① 先辦理正常結算，直至累計結算工程進度款達到合同金額的95％時，停止支付，剩余的作為保修金；
② 先扣除，扣完為止，也即從第一次辦理工程進度款支付時就按照雙方在合同中約定的一個比例扣除保修金，直到所扣除的累計金額已達到合同金額的5％為止。

四、竣工結算

竣工結算是指承包單位按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，并經質量驗收合格，達到合同要求后，向發包單位進行的最終工程價款結算。
竣工結算工程價款=合同價款額+施工過程中合同價款調整額-預付及已經結算工程價款（注意應按合同應留的保修金）。

五、工程價款的報考結算

工程價款的報考結算是指在進行工程價款結算的過程中，充分考慮影響工程造價的報考因素，并將這些報考因素納入到結算過程中進行計算，從而使所結算的工程價款能夠如實反映工程項目的實際消耗費用。
工程價款的報考結算的主要內容是工程價款價差調整。
工程價款價差調整的方法很多，主要有工程造價指數調整法、實際價格調整法、調價文件調整法、調值公式法等。在案例分析中，主要應掌握的是調值公式法。
調值公式法是利用調值公式來調整價差。它首先將總費用分為固定部分、人工部分和材料部分，然后分別按照各部分在總費用中所占的比例及人工、材料的價格指數變化情況，用調值公式進行價差調整，其中調值公式為

工程實際結算款=合同價款*[a０+∑（ai* Aij / Ai０）]

式中：a０——合同規定的不能調整部分；取值0.15—0.35，由合同約定。

ai——各項變動費用(如人工、材料等費用)在合同總價中所占的比例( a０+∑ai＝1)；由合同約定。

Ai０—各項費用的基期價格或價格指數；

Aij——各項費用的現行價格或價格指數。

計算時注意要嚴格按題目中給定的條件和方法計算

六、工程竣工結算的審查。

一般從以下7方面入手：

(1)核對合同條款。
(2)檢查隱蔽驗收記錄。
(3)落實設計變更簽證。
(4)按圖核實工程數量。
(5)嚴格執行合同約定單價。
(6)注意各項費用計取。
(7) 防止各種計算誤差。工程竣工結算子目多、篇幅大，往往有計算誤差應認真核算，防止因計算誤差多計或少算。
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