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工程造價案例分析第2講:工程設計、施工方案技術經濟分析

來源：233網校 2006年8月29日

問題：
1）試應用價值工程方法選擇最優設計方案。
2）為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優設計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見表8－2。按限額設計要求目標成本額應控制為12170萬元。
表2 基礎資料表


試分析各功能項目的目標成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進順序。
答案：
問題1）
解 （1）成本系數計算：見表3。
表3 成本系數計算表
方案名稱
造價（元/m2）
成本系數
A
1437.48
0.3963
B
1108.00
0.3055
C
1081.80
0.2982
合計
3627.28
1.0000


（2）功能因素評分與功能系數計算：見表4。
表4 功能因素評分表

（3）計算各方案價值系數：見表5。
表5 各方案價值系數計算表

方案名稱
功能系數
成本系數
價值系數
選優
A
0.358
0.3963
0.903
最優
B
0.347
0.3055
1.136
C
0.295
0.2982
0.989

（4）結論
根據對A、B、C方案進行價值工程分析，B方案價值系數最高，為最優方案。
問題2）

解 本案例按分析要點的思路以樁基圍護為例分析如下：
本項功能評分為11，功能系數F=11/94=0.1170；目前成本為1520，成本系數C=1520/12812=0.1186；價值系數V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重點分析，尋找降低成本途徑。根據其功能系數0.1170，目標成本只能確定為12170×0.1170＝1423.89，需成本降低幅度1520-1423.89=96.11（萬元）。
其他項目分析同理，按功能系數計算目標成本及成本降低幅度，計算結果見表6。
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