1、功能成本法又稱為絕對(duì)值法，功能成本法是通過一定的測(cè)算方法，測(cè)定實(shí)現(xiàn)應(yīng)有功能所必須消耗的最低成本，同時(shí)計(jì)算為實(shí)現(xiàn)應(yīng)有功能所耗費(fèi)的現(xiàn)實(shí)成本，經(jīng)過分析、對(duì)比，求得對(duì)象的價(jià)值系數(shù)和成本降低期望值，確定價(jià)值工程的改進(jìn)對(duì)象。
功能的價(jià)值系數(shù)計(jì)算結(jié)果有以下三種情況：
（1）V=1。即功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本，這表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能現(xiàn)實(shí)成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為最佳，一般無需改進(jìn)。
（2）V＜1。即功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求不高，這時(shí)一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要。這兩種情況都應(yīng)列入功能改進(jìn)的范圍，并且以剔除過剩功能及降低現(xiàn)實(shí)成本為改進(jìn)方向，使成本與功能比例趨于合理。
（3）V ＞1。說明該部件功能比較重要，但分配的成本較少，即功能現(xiàn)實(shí)成本低于功能評(píng)價(jià)值。此時(shí)應(yīng)進(jìn)行具體分析，功能與成本的分配可能已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本。
應(yīng)注意一個(gè)情況，即 V＝0時(shí)，要進(jìn)一步分析。如果是不必要的功能，該部件則取消；但如果是最不重要的必要功能，則要根據(jù)實(shí)際情況處理。
2、功能指數(shù)法
功能指數(shù)法又稱相對(duì)值法。在功能指數(shù)法中，功能的價(jià)值用價(jià)值指數(shù)來表示，它是通過評(píng)定各對(duì)象功能的重要程度，用功能指數(shù)來表示其功能程度的大小，然后將評(píng)價(jià)動(dòng)象的功能指數(shù)與相對(duì)應(yīng)的成本指數(shù)進(jìn)行比較，得出該評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值指數(shù)，從而確定改這對(duì)象，并求出該對(duì)象的成本改進(jìn)期望值。
價(jià)值指數(shù)的計(jì)算結(jié)果有以下三種情況：
（1）V＝l。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認(rèn)為功能的現(xiàn)實(shí)成本是比較合理的。
（2）V＜1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重大于其功能比重，表明相對(duì)于系統(tǒng)內(nèi)的其他對(duì)象而言，目前所占的成本偏高，從而會(huì)導(dǎo)致該對(duì)象的功能過剩。應(yīng)將評(píng)價(jià)對(duì)象列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向主要是降低成本。
（3）V＞1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三種：第一，由于現(xiàn)實(shí)成本偏低，不能滿足評(píng)價(jià)對(duì)象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具有的功能要求，致使對(duì)象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是增加成本；第二，對(duì)象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應(yīng)該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是降低功能水平；第三，對(duì)象在技術(shù)。經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特征，在客觀上存在著功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況，這種情況一般就不應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象。
六、確定VE對(duì)象的改進(jìn)范圍
確定對(duì)象改進(jìn)范圍的原則如下：
（1）C值低的功能區(qū)域。計(jì)算出來的V＜1的功能區(qū)域，基本上都應(yīng)進(jìn)行改進(jìn)，特別是V值比1小得較多的功能區(qū)域，應(yīng)力求使V＝1。
（2）C－F值大的功能區(qū)域。
當(dāng)n個(gè)功能區(qū)域的價(jià)值系數(shù)同樣低時(shí)，就要優(yōu)先選擇C－F數(shù)值大的功能區(qū)域作為重點(diǎn)對(duì)象。一般情況下，當(dāng)C－F大于零時(shí)，C－F大者為優(yōu)先改進(jìn)對(duì)象。
（3）復(fù)雜的功能區(qū)域。復(fù)雜的功能區(qū)域，說明其功能是通過采用很多零件來實(shí)現(xiàn)的。一般說，復(fù)雜的功能區(qū)域其價(jià)值系數(shù)也較低。
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案例背景：
某市住宅試點(diǎn)小區(qū)兩幢科研樓及一幢綜合樓，設(shè)計(jì)方案對(duì)比項(xiàng)目如下：
A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)93％，單方造價(jià)為1437.58元/m2；
B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A墻體,采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87％，單方造價(jià)1108元/ m2。
C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，單方造價(jià)1081.8元/m2。
表1 方案功能得分及重要系數(shù)表 
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