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第 1 章建設(shè)工程基本法律知識

考點(diǎn) 1：法的具體形式（共七類）

我國法的形式分類：在我國，習(xí)慣法、宗教法、判例不是法的形式

形式 制定主體 名稱 效力層級

法 憲法 全國人大 中華人民共和國憲法

憲法至上

上位法優(yōu)于下位法

特別法優(yōu)于一般法

新法優(yōu)于舊法

法律 全國人大及常委會 **法

規(guī) 行政法規(guī) 國務(wù)院 **條例

地方性法規(guī) 地方人大及常委會 **省/市**條例

章 部門規(guī)章 國務(wù)院部委 **辦法/規(guī)定

地方政府規(guī)章 地方人民政府 **省/市**辦法/規(guī)定

國際條約 XX 公約、條約、協(xié)議、憲章、盟約

考點(diǎn) 2：需要由有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況

①法律之間對同一事項(xiàng)新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國人民代表

大會常務(wù)委員會裁決；（制定機(jī)關(guān)裁決）

②行政法規(guī)之間對同一事項(xiàng)新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院裁

決；（制定機(jī)關(guān)裁決）

③地方性法規(guī)、規(guī)章新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決；（制定機(jī)關(guān)裁決）

④部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。(共同

上級機(jī)關(guān)裁決）

⑤地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院提出意見。國

務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)

提請全國人大常委會裁決；（制衡原則）

⑥根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁

決

考點(diǎn) 3：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)

1、不動產(chǎn)登記

1）不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是

法律另有規(guī)定的除外

2）依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

3）當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另

有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力

4）預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債

權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起 90 日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

2、動產(chǎn)交付