案例（四）

背景資料：

某超高層項目，建筑面積約 18 萬 m2，高度 260m，考慮到超高層施工垂直降效嚴重的問 題，建設單位（國企）將核心筒中四個主要管井內(nèi)立管的安裝，由常規(guī)施工方法改為模塊化的裝配式建造方法，具有一定的技術復雜性，建設單位還要求 F1-F7 層的商業(yè)部分提前投入運營，需要提前組織消防驗收。

經(jīng)建設單位同意，施工總承包單位將核心筒管井的機電工程公開招標。管井內(nèi)的管道主要包括空調(diào)冷凍水、冷卻水、熱水、消火栓及自動噴淋系統(tǒng)。該機電工程招標控制價 2000 萬元，招標文件中明確要求投標人提交 60 萬元投標保證。某分包單位中標該工程，并與總承包單位簽訂了專業(yè)分包合同。

施工過程中，鑒于模塊化管井立管的吊裝屬于超過一定規(guī)模的危驗性較大的專項工程，分包單位編制安全專項施工方案，通過專家論證后，分包單位組織了實施。

該工程管井內(nèi)的空調(diào)水立管上設置補償器，分包單位按設計要求的結形式及位置安裝支架。在管道系統(tǒng)投入使用前，及時調(diào)整了補償器。

F1-F7 層商業(yè)工程竣工后，建設單位申請消防驗收，遞交的技術資料如下：

（1）消防驗收申請表；

（2）工程竣工驗收報告、隱蔽工程施工和驗收資料；

（3）消防產(chǎn)品市場準入證明文件；

（4）具有防火性能要求的建筑構件、裝修材料證明文件和出廠合格證；

（5）工程監(jiān)理單位、消防技術服務機構的合法身份和資質(zhì)等級證明文件；

（6）建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照合法身份證明文件等。

經(jīng)消防部門審查資料不全，被要求補充。

問題：

1.該機電工程可否采用邀請招標方式？說明理由。投標保證金金額是否符合規(guī)定？說明理由。

2.該工程的安全專項施工方案專家論證會應由哪個單位組織召開？論證前由哪幾個單位人員審核？參加論證會的專家中、符合專業(yè)要求的人數(shù)應不少于多少名？

3.補償器兩側的空調(diào)水立管上應安裝何種形式的支架？補償器應如何調(diào)整？使其處于何種狀態(tài)？

4.建設單位提出的 F1-F7 層商業(yè)局部消防驗收的申請是否可以？建設單位還應補充哪些消防驗收資料？

問題：1.該機電工程可否采用邀請招標方式？說明理由。投標保證金金額是否符合規(guī)定？說明理由。

【233網(wǎng)校答案】該機電工程可采用邀請招標方式進行，國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目,應當公開招標；但有下列情形之一的,可以邀請招標：技術復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制,只有少量潛在投標人可供選擇。背景中核心筒中四個主要管井內(nèi)立管的安裝由常規(guī)施工方法改為模塊化的裝配式建造方法，具有一定的技術復雜性，因此可以邀請招標。投標保證金不符合規(guī)定，招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金的,投標保證金不得超過招標項目估算價的 2%，該機電工程招標控制價 2000 萬元，因此需要提交 40 萬元投標保證金。 P170、P171

問題：2.該工程的安全專項施工方案專家論證會應由哪個單位組織召開？論證前由哪幾個單位人員審核？參加論證會的專家中、符合專業(yè)要求的人數(shù)應不少于多少名？

【233網(wǎng)校答案】該工程的安全專項施工方案專家論證會應由總承包單位組織召開，專家論證前專項施工方案應當通過施工單位審核和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師審查。專家應當從地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門建立的專家?guī)熘羞x取，符合專業(yè)要求且人數(shù)不得少于 5 名。 P29

問題：3.補償器兩側的空調(diào)水立管上應安裝何種形式的支架？補償器應如何調(diào)整？使其處于何種狀態(tài)？

【233網(wǎng)校答案】（1）補償器兩側的空調(diào)水立管上應安裝固定支架，補償器形式、規(guī)格、位置應符合設計要求，并按有關規(guī)定進行預拉伸。 P123

問題：4.建設單位提出的 F1-F7 層商業(yè)局部消防驗收的申請是否可以？建設單位還應補充哪些消防驗收資料？

【233網(wǎng)校答案】建設單位提出的 F1-F7 層商業(yè)局部消防驗收的申請可以進行，消防工程驗收的條件包括：

（1）技術資料應完整、合法，有效。消防工程的施工，應嚴格按照現(xiàn)行的有關規(guī)程和規(guī)范施工，并應嚴格按照經(jīng)過消防部門審核批準的設計圖紙進行施工，不得隨意更改；應具備設備布置平面圖、施工詳圖、系統(tǒng)圖、設計說明及設備隨機文件。

（2）完成消防工程合同規(guī)定的工作量和變更增減的工作量，具備分部工程的竣工驗收條件。

（3）單位工程或與消防工程相關的分部工程已具備竣工驗收條件或已進行驗收。

（4）建筑消防設施已進行消防設施檢測，取得建筑消防設施檢測合格報告。

（5）施工單位應提交：竣工圖、設備開箱記錄、施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）、設計變更記錄、調(diào)試報告、竣工報告。

（6）建設單位應正式向當?shù)叵啦块T提交申請驗收報告，并送交有關技術資料。

建設單位提交的資料不完整，需要補充：有關消防設施的竣工圖紙；消防設施檢測合格證明文件；施工單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

P159、P160