31、某商品房開發工程因故停建，承包人及時起訴要求結算工程款并勝訴，法院在對該項目進行拍賣執行中，有許多債權人主張權利，各債權人的清償順序依法應為()。
A．全款購房人、承包人、抵押權人、普通債權人
B．承包人、抵押權人、普通債權人、全款購房人
C．抵押權人、普通債權人、全款購房人、承包人
D．普通債權人、全款購房人、承包人、抵押權人
【答案】A。
32、根據合同法相關規定，承包人行使優先受償權的期限為6個月，自建設工程()起計算。
A．合同訂立之日
B．實際竣工之日
C．開工之日
D．保修期屆滿之日
E．合同約定竣工之日
【答案】B、E。
33、施工中，因發包人原因停建，承包人依法解除合同。其可以要求發包人賠償的損失包括()。
A．機械設備退場、倒運費用
B．現場未使用建筑材料的積壓、處置損失
C．窩工、停工，遣散工人的合理費用
D．未完工程的預期利潤
E．發包人訂立合同時無法預見的意外損失
【解析】A、B、C、D。選項A、B、C屬于直接損失。間接損失是指當事人可以期待合同順利履行后獲得的利益，指的是利潤，而不是營業額。選項D屬于可得利益損失(間接損失)，均應選。選項E超出了索賠的范圍，故應排除。
34、某酒店竣工開業后半年發生屋面和外墻面局部滲漏的事故，承包人應承擔的費用和損失是()。
A．客人投訴后，酒店立即安排幾名勞務工將部分客房家具騰空，報酬1000元
B．搬運中，一名勞務工因操作不慎左手意外骨折，酒店承擔了醫藥費2000元
C．承包人接到酒店通知后趕赴現場進行了維修，維修費用5萬元
D．因雙方就維修費用發生糾紛，酒店支付5000元費用委托專業機構鑒定，結論為沉降縫止水處理不合格
E．維修期間，酒店客房收人受到影響，損失利潤約3萬元
【解析】A、C、D、E。選項A是減損費用，由違約方承擔。選項B是意外損失，不賠；選項C、D是直接損失；選項E是間接損失。
35、承包商向水泥廠購買袋裝水泥并按合同約定支付全部貨款。因運輸公司原因導致水泥交貨延誤2天，承包商收貨后要求水泥廠支付違約金，水泥廠予以拒絕。承包商認為水泥廠違約，因而未對堆放水泥采取任何保護措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此損失應由()承擔。
A．三方共同
B．水泥廠
C．承包商
D．運輸公司
【解析】C。一方違約后，被違約方應依照誠實信用原則，采取適當措施防止損失擴大；不采取減損措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。本題很難，是因為大多數考生對合同履行中的誠實信用原則和被違約方的減損義務毫無概念。
36、施工中，因監理人未及時共同檢查防水隱蔽工程，48小時后承包人自行完成了覆蓋。后監理人要求揭開重新檢查，檢查結果為合格。此事件造成承包人停工2天，重新覆蓋費用5000元，利潤損失1200元。項目經理為防止損失擴大及時調整施工計劃，為此支出1000元措施費。則除了工期順延，其還可以要求發包人賠償的損失為()元。
A．5000
B．6000
C．6200
D．7200
【答案】D。
37、根據《合同法》，下列情形屬于合同無效的是()。
A．當事人無履約能力
B．當事人對合同有重大誤解
C．違反法律的強制性規定
D．違反法定的形式
【答案】C。
38、下列情形中，導致建設工程施工合同無效的是()。
A．工程款支付條款訂立時顯失公平的
B．發包人對投標文件有重大誤解訂立的
C．依法應當招標的項目中標無效后訂立的
D．承包人超越資質等級訂立但在竣工前取得相應等級資質證書的
【解析】C。A、B選項屬于可撤銷合同；D選項竣工前取得資質屬于有效合同。無效的施工合同情形有：無資質、超越資質、借用資質、應招標未招標或中標無效、轉包、違法分包、掛靠。
39、以下合同無效的是()。
A．發包人隱瞞實際工程量訂立的固定總價施工合同
B．業務人員超越授權范圍訂立的讓利協議
C．供應商將已出售但尚未交貨的施工設備加價賣與他人的合同
D．承包人超越資質等級承攬的施工合同
【解析】D。A屬于欺詐訂立的可撤銷合同；B屬于無權代理而發生的效力待定合同；D屬于違反《建筑法》禁止性規定的無效合同；C應留意，一物二賣合同，第二個合同是否有效，關鍵看賣方與他人是否存在惡意串通情形，有串通才無效，無串通則兩個買賣合同均有效(只不過其中一個必然要違約)。
40、甲乙于4月1日簽訂一份施工合同。合同履行過程中，雙方于5月1日發生爭議，甲于5月20日單方要求解除合同。乙遂向法院提起訴訟，法院于6月30日判定該合同無效。則該合同自()無效。
A．4月1日
B．5月1日
C．5月20日
D．6月30日
【解析】A。無效合同，自訂立時起無效。
