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一級建造師《建設工程經(jīng)濟》歷年真題高頻考點

高頻考點 1、資金時間價值計算及應用——利息計算

（1）利息計算公式：利息=本金×利率，年有效利率計算公式：i=(1+r/m） m -1。(2019 單、2021 單、2022 單、

2023 單）

高頻考點 2、資金時間價值計算及應用——資金時間價值的影響因素

（1）資金使用的時機。不同時機生產(chǎn)運營獲利的可能性及水平高低不同，資金在不同時機使用增值潛力不同，

具有不同的時間價值。（2019 單）

（2）資金的使用時長。在單位時間的資金增值率一定的條件下，資金使用時間越長，則資金的時間價值越大；

使用時間越短，則資金的時間價值越小。

（3）投入運營的資金數(shù)量的多少。在其他條件不變的情況下，投入運營的資金數(shù)量越多，資金的時間價值就

越多；反之，資金的時間價值則越少。

（4）資金周轉(zhuǎn)的速度。在資金周轉(zhuǎn)效率一定的情況下，資金周轉(zhuǎn)越快，在一定的時間內(nèi)等量資金的周轉(zhuǎn)次數(shù)

越多，資金的時間價值越多；反之，資金的時間價值越少。（2020 多、2022（補）單、2022 單、2023 單）

高頻考點 3、資金時間價值計算及應用——現(xiàn)金終值與現(xiàn)值計算

（1）F=P(1+i） n （2020 單、2021 單、2023 單），P=F(1+i）

-n (2022 單，2022（補）單，2023 單）

A=F×i/（（1+i） n -1）,P=F/（1+i）

n =A×（（1+i）

n -1）/(i（1+i）

n ）(2022 單）牢記基礎公式，其余公式都

可以根據(jù)這三個公式進行轉(zhuǎn)換，做該類計算題時，建議第一步畫好現(xiàn)金流量表。

高頻考點 4、經(jīng)濟效果評價——經(jīng)濟效果評價指標體系

（1）財務凈現(xiàn)值、費用現(xiàn)值、凈年值和費用年值是價值型指標，靜態(tài)和動態(tài)投資回收期是時間型指標，其余

的是比率型指標。一般來說，方案經(jīng)濟效果評價主要考慮盈利能力、償債能力和財務可持續(xù)能力等方面，如圖 2.2-1

所示指標中，利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率和速動比率屬于償債能力評價指標（2022（補單）），

其他指標均為盈利能力評價指標。除此之外，財務可持續(xù)能力評價常用到凈現(xiàn)金流量和累計凈現(xiàn)金流量指標。（2021

單、2022（補）多、2023 單），區(qū)分盈利能力與償債能力指標，區(qū)分靜態(tài)與動態(tài)。

（2）靜態(tài)投資回收期計算公式： （2019 單、2021 單、2023 單）

（4）財務凈現(xiàn)值計算公式

（3）財務凈現(xiàn)值基準收益率的確定：對于產(chǎn)出物由市場定價的方案，其財務基準收益率根據(jù)資金成本和收益

由投資者自行測定，一般應考慮一定時期內(nèi)國家和行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、資源供給、市場需求、自

身的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營策略、方案的特點與風險、資金成本、機會成本等情況綜合測定。一般投資者自行測定的基準

收益率應不低于單位資金成本和單位投資的機會成本，同時應考慮投資風險和通貨膨脹率。在中國境外投資方案的

財務基準收益率的測定，應首先考慮國家風險因素。（2020 單、2022 單、2022（補）單）

： （2019 單、2020 單、2021 單、2023 單）

高頻考點 5、不確定性分析——盈虧平衡分析