全國一級建造師執業資格考試輔導（2012年版）

　　《建設工程法規及相關知識》網上增值服務（2）

　　《法規》教材重難點解析（一）

　　1Z301000 建設工程基本法律知識

　　1Z301010  建設工程法律體系

　　1Z301011  法律體系的基本框架

　　1Z301012  法的形式和效力層級

　　一、法的形式

　　二、法的效力層級

　　重點解析：

　　理解法律體系的基本框架，注意法的形式的具體分類，以及法律、行政法規、部門規章、地方法規的相對效力、法的效力層級。

　　1Z301013  建設法律、行政法規和相關法律的關系

　　二、建設法律、行政法規與行政法的關系

　　三、建設法律、行政法規與民法商法的關系

　　四、建設法律、行政法規與社會法的關系

　　重點解析：

　　理解建設法律、行政法規和相關法律的關系

　　1Z301020  建設工程法人制度

　　1Z301021  法人應具備的條件

　　一、法人應當具備的條件

　　二、法人的分類

　　重點解析：

　　理解法人的法律定義和應具備條件及其分類。

　　1Z301022  法人在建設工程中的地位和作用

　　1Z301023  企業法人與項目經理部的法律關系

　　二、項目經理是企業法人授權在建設工程施工項目上的管理者

　　重點解析：

　　此部分為新增內容，重點掌握企業法人與項目經理部的法律關系。

　　1Z301030  建設工程代理制度

　　1Z301031 代理的法律特征和主要種類

　　一、 代理的法律特征

　　二、代理的主要種類

　　重點解析：

　　理解代理的基本法律概念和主要種類，掌握代理的法律特征：（一）代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為；（二）代理人應該以被代理人的名義實施代理行為；（三）代理行為必須是具有法律意義的行為；（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。其中應注意第二條與我國的外貿代理加以區分，外貿代理是以代理人的名義實施代理行為。

　　1Z301032  建設工程代理行為的設立和終止

　　重點解析：

　　熟悉建設工程代理行為的設立和終止。此處原為2010年代理制度中的第五點，2011年將其單列應引起適當注意。

　　1Z301033 代理人和被代理人的權利、義務及法律責任

　　一、代理人在代理權限內以被代理人的名義實施代理行為

　　二、轉托他人代理應當事先取得被代理人的同意

　　三、無權代理與表見代理

　　（一）無權代理

　　（二）表見代理

　　重點、難點解析：

　　表見代理既是重點，也是難點。

　　表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。《合同法》規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

　　1、表見代理具有以下構成要件：（1）須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實或理由。這是構成表見代理的客觀要件（2）須本人存在過失。其過失表現為本人表達了足以使第三人相信有授權意思的表示，或者實施了足以使第三人相信有授權意義的行為，發生了外表授權的事實。（3）須相對人為善意。這是構成表見代理的主觀要件。表見代理除需符合代理的一般條件，還需具備以下特別構成要件：

　　表見代理對本人產生有權代理的效力，即在相對人與本人之間產生民事法律關系。本人受表見代理人與相對人之間實施的法律行為的約束，享有該行為設定的權利和履行該行為約定的義務。本人不能以無權代理為抗辯。本人在承擔表見代理行為所產生的責任后，可以向無權代理人追償因代理行為而遭受的損失。

　　2、表見代理具有以下特點：

　　（1）表見代理在性質上屬于無權代理，但善意相對人有理由相信行為人有代理權。

　　（2）表見代理雖屬無權代理，但其后果卻是代理行為有效。

　　四、不當或違法行為應承擔的法律責任

　　重點解析：

　　掌握不當或違法行為應承擔的法律責任：（一）委托書授權不明應承擔的法律責任。（二）損害被代理人利益應承擔的法律責任。（三）第三人故意行為應承擔的法律責任。（四）違法代理行為應承擔的法律責任。其中應注意一、三、四點。