根據題意，回答下列問題：
　　81.設計市場調研方案時遵循的基本原則有（　）
　　A.可操作性　
　　B.替化性　
　　C.指向性　
　　D.指導性
　　82.根據上調研結果可知，年齡在26～45歲的被訪問者中有購房意向的單項頻數百分比為（　）
　　A.95%　
　　B.75.75%　
　　C.61.8%　
　　D.60.14%
　　83.從上數據可以得出的結論是（　）
　　A.受教育程度與購房意向呈同方向變動關系
　　B.家庭人口平均數與能夠負擔的住房總價呈同方向變動關系
　　C.家庭人口平均數與購房意向呈同方向變動關系
　　D.年平均收入與能夠負擔的住房總價呈同方向變動關系
　　84.該調研結果表明，有相當一部分被調研者有購房意向，超過正常估計的水平，其出現誤差的主要原因可能是（　）
　　A.年收入平均數計算不正確　
　　B.抽樣中對老年人賦予權重不足
　　C.詢問地點選擇不當　
　　D.詢問對象受教育程度不高
　　（二）
　　某公司在自己經營的旅館旁，再建一幢旅館。新建旅館項目可行性認證費10萬元，建造費用為300萬元，一年建成。投入流動資金50萬元經營，經測算，每年經營凈收入100萬元，但新建旅館建成投入使用后，將會使原有旅館每年利潤減少10萬元。該旅館經營40年后凈殘值為40萬元，基準收益為10%。
　　根據題意，回答下列問題：
　　85.該新建旅館項目的初始投現金流量為（　）萬元。
　　A.225　
　　B.300　
　　C.350　
　　D.360
　　86.該項目采用凈現值指標對投資進行評估，其主要優點是（　）
　　A.考慮了基準收益率　
　　B.能顯示投資獲利數額的大小
　　C.再投資利潤高于基準收益率　
　　D.考慮了資金的時間價值
　　87.該項目經營到第五年末的凈現值為（　）萬元。
　　A.-10.33　
　　B.-8.83　
　　C.41.17　
　　D.79.08
　　88.若該項目在第五年末出售，購買者要求20%的年收益率，則售了可達（　）
　　A.375　
　　B.450　
　　C.500　
　　D.550
　　89.該項目的終結現金流量為（　）萬元。
　　A.40　
　　B.90　
　　C.130　
　　D.180