41.下列關于房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計的經(jīng)濟技術指標的說法中，錯誤的是（?。?
　　A.居住面積密度＝居住面積/居住建筑用地面積
　　B.建筑容積率＝居住建筑總面積/居住建筑用地面積
　　C.居住建筑密度＝居住建筑總面積/居住建筑用地面積×100%
　　D.人口凈密度＝居住人數(shù)/居住建筑用地面積
　　42.在某居住區(qū)規(guī)劃中，建筑基底面積40000平方米，總建筑面積150000平方米，容積率1.5，建筑密度為（?。?
　　A.27%　
　　B.40%　
　　C.50%　
　　D.60%
　　43.房地產(chǎn)開民項目建設完成后應進行竣工驗收，由（?。┻f效竣工報告。
　　A.施工單位向開發(fā)商　
　　B.開發(fā)商向質(zhì)量監(jiān)督站
　　C.工程監(jiān)理機構(gòu)向開發(fā)商　
　　D.施工單位向質(zhì)量監(jiān)督站
　　44.房地產(chǎn)市場營銷的客體是房地產(chǎn)物質(zhì)實體和依附在其上的（?。?。
　　A.裝飾裝修　
　　B.所有權　
　　C.土地使用權　
　　D.權益
　　45.現(xiàn)代房地產(chǎn)市場營銷工作內(nèi)容廣泛，其中步要進行的是（?。?
　　A.房地產(chǎn)市場研究分析　
　　B.確定房地產(chǎn)投資經(jīng)營目標
　　C.進行房地產(chǎn)項目決定　
　　D.選擇目標市場
　　46.下列內(nèi)容中不屬于房地產(chǎn)委托代理租售合同內(nèi)容的是（　）
　　A.委托代理合同人姓名筆住所　
　　B.委托房地產(chǎn)商品的基本情況
　　C.委托代理人的財務狀況　
　　D.委托代理合同的有效期
　　47.某房地產(chǎn)項目價格策略如下：一次性付款優(yōu)惠2%，申請抵押貸款價格優(yōu)惠0.5%，分期付款不予優(yōu)惠。這是一種（　）。
　　A.現(xiàn)金折扣定價策略　
　　B.數(shù)量折扣定價策略
　　C.定價策略　
　　D.變動價格策略
　　48.在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調(diào)整價格策略的是（?。?
　　A.調(diào)整樓宇基價　
　　B.提高前期付款的比例
　　C.增大樓層之間的差價　
　　D.增大朝向之間的差價
　　49.物業(yè)管理邀請招標時，招標人應該選擇不少于（?。﹤€符合投標資格的投標人。
　　A.3　
　　B.5　
　　C.7　
　　D.9
　　50.物業(yè)服務合同約定以外的物業(yè)服務收費采取的是（　）。
　　A.政府定價　
　　B.政府指導價
　　C.業(yè)主定價　
　　D.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商定價