第16題【單選】
　　某學校將一棟閑置不用的房產轉讓給臨近的公司，房產價值500萬元，土地使用權當年以無償劃撥方式取得的。按規定下列說法正確的是（　）。
　　A.學校和公司各負擔一半的契稅
　　B.學校在轉讓時不繳納契稅
　　C.應當由受讓公司繳納契稅
　　D.學校補交土地使用權的契稅，公司繳納房屋買賣的契稅
　　正確答案：D
　　答案解析：
　　無償劃撥方式取得土地使用權又轉讓的，由轉讓者按補交的土地出讓費或土地收益補繳契稅；房屋買賣由買方繳納契稅。
　　第17題【多選】
　　關于契稅的優惠政策，下列說法正確的有（　）。
　　A.非公司制企業按規定整體改建為有限責任公司的，對改建后的公司承受原企業土地，免征契稅
　　B.國有控股公司以部分資產投資組建新的公司，持股比例為90%，則新建的公司承受國有控股公司的土地時，免征契稅
　　C.企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，也需要征收契稅
　　D.拆遷居民因拆遷重置住房，一律免征契稅
　　正確答案：A,B
　　答案解析：
　　選項C不對，企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公
　　司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅；選項D不對，對拆遷居民，因拆遷購置住房，購房價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，超過部分依法征收契稅。
　　第18題【單選】
　　契稅的征稅范圍為發生土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。下列各項中應繳納契稅的是()。
　　A.國有土地使用權出租
　　B.非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬
　　C.政府主管部門對國有資產進行行政性調整和劃轉過程中發生的土地、房屋權屬轉移
　　D.子女繼承父母房產
　　正確答案：B
　　答案解析：
　　選項A、C、D，均不繳納契稅。
　　第19題【多選】
　　甲是某企業的債權人，2011年11月該企業破產，甲獲得抵債的門面房一間，評估價格50萬元；當月甲將門面房作價60萬元投資于A公司；另外A公司還購買了該破產企業價值100萬元的房產。下列表述正確的有（　）。(假設契稅稅率為4%)
　　A.A公司應繳納契稅6．4萬元
　　B.甲應繳納契稅2萬元
　　C.甲將門面投資需繳納契稅
　　D.甲承受破產企業的門面房免征契稅
　　正確答案：A,D
　　答案解析：
　　債權人承受破產企業的房屋權屬以抵償債務的，免征契稅。所以甲不繳納契稅。
　　A公司應繳納契稅＝(60＋100)×4%＝6．4(萬元)。
　　第20題【單選】
　　某銀行2011年以債權人身份承受甲破產企業房屋所有權，總價600萬元，又以債權人身份承受乙企業抵債的土地使用權，總價300萬元；隨后以承受的甲企業的房屋和乙企業的土地使用權轉讓給其債權人丙企業，共作價1000萬元。依據契稅的相關規定，下列處理方法正確的是(　)(當地省級人民政府規定的契稅稅率4%)。
　　A.該銀行應繳納契稅12萬元
　　B.丙企業不繳納契稅
　　C.該銀行應繳納契稅36萬元
　　D.該銀行不繳納契稅
　　正確答案：A

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