你對中級會計師考試技巧了解多少，下面就讓小編來為大家一一進(jìn)行總結(jié)。
首先，我們要明確，投資性房地產(chǎn)是以盈利為目的的成品房產(chǎn)和現(xiàn)可盈利的地產(chǎn)。這里我們要注意一點(diǎn)，用于經(jīng)營并最終為獲取利潤，但是還處于開發(fā)階段的商品房和土地，是不屬于投資性房地產(chǎn)的，而是被視為存貨來處理的。
其次，對于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量一般是采用成本模式去進(jìn)行后續(xù)計量的。但是，當(dāng)公允價值可以持續(xù)可靠獲得的時候，還可以采用公允價值模式進(jìn)行計量。運(yùn)用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的時候，我們應(yīng)當(dāng)注意，在該模式下計量投資性房地產(chǎn)，是不對該資產(chǎn)計提折舊和進(jìn)行攤銷的。當(dāng)我們一旦確定下來采用某種模式進(jìn)行計量的時候，是不可以隨便變更計量模式的。如果確實(shí)需要變更計量模式，那么也只可以有成本模式變更為公允價值模式，是絕不可以由公允價值模式變更為成本模式的。
最后，兩種模式的學(xué)習(xí)相結(jié)合。對于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換和處置這塊的知識，由于進(jìn)行計量的時候無非就是在成本模式下和公允價值模式下操作的，所以無論是房地產(chǎn)形式的轉(zhuǎn)換還是對其進(jìn)行處理，都還是在兩種模式下進(jìn)行的。因此，我認(rèn)為，對這部分內(nèi)容的學(xué)習(xí)，最好還是應(yīng)該和兩種模式的學(xué)習(xí)結(jié)合在一起，這樣比較利于我們理解與學(xué)習(xí)的。此外，對這部內(nèi)容的學(xué)習(xí)，我們一定要注意期間會計科目的使用和會計分錄的設(shè)置。
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我個人覺得，學(xué)習(xí)最主要還是要靠自己的，別人只能是給你答疑解惑、給你指明方向。所以，我們在對一部分知識脈絡(luò)有了清晰認(rèn)識之后，對于其中的一些具體、細(xì)節(jié)性的知識還是要靠自己去學(xué)習(xí)和理解，這樣我們的印象才會更加深刻。然后，我們在對其中遇到的不懂、很難自己想通的知識點(diǎn)去有針對性的提問、求解，這樣我們才會理解得更為透徹。
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中級會計師考試是我們會計生涯一次重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，行走在職場中，擁有中級會計證的會計人生才能稱得上是完整的。小伙伴們，加油，從現(xiàn)在起開始備考，讓我們一起先人一步拿證！
