233網校中級會計師考試網小編整理了2019年中級會計師《中級會計實務》考試試題提供給大家訓練，望能夠幫助大家復習鞏固，早日取得中級會計師證書。進入中級會計師考試[模擬試題]、[歷年真題]、[章節試題]訓練場！
【第四章】
2019年中級會計實務考試試題專項提分：投資性房地產的轉換和處置
【多選題】
下列各項有關投資性房地產會計處理的表述中，正確的是( )。
A.以成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為存貨，存貨應按轉換日的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B.以成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為自用固定資產，自用固定資產應按轉換日的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
C.以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產轉換為自用固定資產，自用固定資產應按轉換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益
D.存貨轉換為以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，投資性房地產應按轉換日的公允價值計量，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益
【多選題】
下列各項中，關于投資性房地產出售的說法正確的有（ ）。
A．出售投資性房地產取得的收入屬于營業收入
B．出售成本模式計量的投資性房地產，應將其賬面價值結轉至營業成本
C．出售公允價值模式計量的投資性房地產，應將原計入公允價值變動損益的金額轉入營業成本
D．出售公允價值模式計量的投資性房地產，應將原計入其他綜合收益的金額增加營業收入
D
參考解析：采用成本模式進行后續計量的投資性房地產轉為非投資性房地產，應當將該房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值，選項A和B錯誤;采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益(公允價值變動損益)，選項C錯誤。
A,B,C
參考解析：出售公允價值模式計量的投資性房地產，應將原計入其他綜合收益的金額沖減營業成本。
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