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2019年中級會計實務章節習題：投資性房地產的后續計量
第四章 投資性房地產
【單選】關于成本模式計量的投資性房地產，下列說法正確的是（?）。
A．租金收入通過“其他業務收入”等科目核算
B．折舊或攤銷金額應記入“管理費用”等科目
C．期末的公允價值變動應確認為公允價值變動損益
D．一旦確定采用成本模式，則不能再轉換為公允價值模式進行后續計量
【單選】企業對采用成本模式進行后續計量的投資性房地產取得的租金收入，應貸記( )科目。
A．其他業務收入
B．其他綜合收益
C．營業外收入
D．投資收益
【單選】甲公司將某一棟自用寫字樓以經營租賃的方式出租給乙公司使用，并一直采用成本模式進行后續計量。2018年1月1日，甲公司認為，出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元，已計提折舊400萬元，未計提減值準備。2018年1月1日，該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設甲公司按凈利潤的10％提取盈余公積，不考慮所得稅及其他因素的影響。則轉換日影響資產負債表中期初“未分配利潤”項目的金額為( )萬元。
A．480
B．6400
C．640
D．5760
【多選】下列有關投資性房地產的表述中，不正確的有（?）。
A．成本模式下，當月增加的房屋當月不計提折舊
B．公允價值模式下，當月增加的房屋下月開始計提折舊
C．成本模式下，當月增加的土地使用權當月進行攤銷
D．成本模式下，當月增加的土地使用權當月不進行攤銷
【多選】下列各項中，關于投資性房地產后續計量的表述正確的有（ ）。
A．同一企業應對所有的投資性房地產采用同一種計量模式進行后續計量
B．成本模式進行后續計量的投資性房地產按月計提折舊(攤銷)
C．成本模式進行后續計量的投資性房地產在期末發生減值的應計提減值準備
D．公允價值模式進行后續計量的投資性房地產期末公允價值變動計入投資收益
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備考：2019中級會計實務考點21章匯總| 《會計實務》電子書
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