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2019年中級會計實務考點：與投資性房地產有關的后續支出

第四章投資性房地產 第二節投資性房地產的確認和初始計量

二、與投資性房地產有關的后續支出

(一)資本化的后續支出

與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產的成本。企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產核算，再開發期間不計提折舊或攤銷。資本化后續支出通過“投資性房地產——在建”核算。

轉為改擴建時的分錄：

1．成本模式

借：投資性房地產—在建

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

2．公允價值模式

借：投資性房地產—在建

—公允價值變動(或貸方)

貸：投資性房地產—成本

(二)費用化的后續支出

與投資性房地產有關的后續支出，不滿足投資性房地產確認條件的(如企業對投資性房地產進行日常維護發生的支出)應當在發生時計入當期損益(其他業務成本)。

備考：2019年中級會計實務考點21章匯總

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