本章解析投資性房地產(chǎn)的界定及入賬成本的確認(rèn)，對(duì)投資性房地產(chǎn)的兩種后續(xù)計(jì)量模式在選擇標(biāo)準(zhǔn)上、會(huì)計(jì)處理上和計(jì)量模式的轉(zhuǎn)化上進(jìn)行了系統(tǒng)地闡述，最后，本章對(duì)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換及處置作了案例解析。

　　考生應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注如下考點(diǎn)：

　　1.投資性房地產(chǎn)的辨認(rèn);

　　2.公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算;

　　3.成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)處理原則;

　　4.公允模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值差額的歸屬科目;

　　5.固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為公允價(jià)值計(jì)量模式下的投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值差額的歸屬科目認(rèn)定;

　　6.投資性房地產(chǎn)處置損益的計(jì)算，尤其是公允價(jià)值模式下“其他綜合收益”和“公允價(jià)值變動(dòng)損益”轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”的會(huì)計(jì)處理。

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