2015年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》輕松備考4步走專題 章節(jié)習(xí)題在線測(cè)試>>
1.非房地產(chǎn)企業(yè)
| 成本模式下的轉(zhuǎn)換 | 公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換 |
| （1）自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)【原值】 累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷） 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備） 貸：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）【原值】 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 |
（1）自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)——成本【公允價(jià)值】 累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷） 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備） 公允價(jià)值變動(dòng)損益【借差】 貸：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）【原值】 資本公積——其他資本公積【貸差】 |
| （2）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）【原值】 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)【原值】 累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷） 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備） |
（2）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）【公允價(jià)值】 公允價(jià)值變動(dòng)損益【借差】 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價(jià)值變動(dòng) 公允價(jià)值變動(dòng)損益【貸差】 |
【例題·單選題】（2012年考題）2011年7月1日，甲公司將一項(xiàng)按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價(jià)為4 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊200萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為3 850萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為（ ）萬(wàn)元。
A.3 700 B.3 800 C.3 850 D.4 000
「正確答案」D
「答案解析」成本模式下是對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的。
借：固定資產(chǎn) 4 000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 200
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
貸：投資性房地產(chǎn) 4 000
累計(jì)折舊 200
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
2.房地產(chǎn)企業(yè)
| 成本模式下的轉(zhuǎn)換 | 公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換 |
| （1）作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)【賬面價(jià)值】 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備【已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備】 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 【賬面余額】 |
（1）作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)——成本【公允價(jià)值】 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備【已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備】 公允價(jià)值變動(dòng)損益 【借差】 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 【賬面余額】 資本公積——其他資本公積【貸差】 |
| （2）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨 借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 【賬面價(jià)值】 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)【賬面原值】 |
（2）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨 借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 【公允價(jià)值】 公允價(jià)值變動(dòng)損益【借差】 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價(jià)值變動(dòng) 公允價(jià)值變動(dòng)損益【貸差】 |
推薦：2015年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間9月12至13日/報(bào)名條件
備考熱點(diǎn)：233網(wǎng)校講師解讀2015年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試各科復(fù)習(xí)備考策略
備考輔導(dǎo)：233網(wǎng)校全新推出2015年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試全科VIP班！第一年沒(méi)有通過(guò)的考試科目，第二年可免費(fèi)重學(xué)，報(bào)一年，學(xué)兩年！立即搶購(gòu)>>。 報(bào)名咨詢熱線：4000-800-233
歡迎加入233網(wǎng)校初中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試在線互動(dòng)平臺(tái)：QQ群交流 微信號(hào)
