備考指導三、無形資產的初始計量

　　無形資產通常按其實際成本計量。不同渠道取得的無形資產，其實際成本的構成并不相同。
　　

　　☆為宣傳推廣新產品而發生的廣告費、管理費用等不計入無形資產成本。

　　☆購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的初始成本以購買價款的現值為基礎確定。

　　實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，應當在信用期間內采用實際利率法進行攤銷，計入當期損益。

　　☆土地使用權——應區分以下四種情況分別處理：

　　

　　注：企業外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權以及建筑物的價值的，一般應當對實際支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值相對比例）在土地使用權和地上建筑物之間進行分配；確實無法在土地使用權和地上建筑物之間進行合理分配的，才全部作為固定資產核算。

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