四、簡(jiǎn)答題（本類題共3題，每小題5分，共15分）
56、外國(guó)投資者擬在中國(guó)境內(nèi)投資設(shè)立一外資企業(yè)，甲依法向中國(guó)某省人民政府提交了申請(qǐng)報(bào)告并報(bào)送了相關(guān)文件，其可行性研究報(bào)告的部分內(nèi)容如下：企業(yè)投資總額1 500美元，注冊(cè)資本500萬(wàn)美元，其中以其所有的專有技術(shù)作價(jià)出資130萬(wàn)美元;依項(xiàng)目進(jìn)展情況分期繳納出資，第一期出資額70萬(wàn)美元。
要求：
根據(jù)外資企業(yè)法律制度的有關(guān)規(guī)定，回答下列問題：
(1)企業(yè)注冊(cè)資本與投資總額的比例是否符合法律規(guī)定？簡(jiǎn)要理由。
(2)甲的專有技術(shù)出資額是否符合法律規(guī)定的比例？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
(3)甲第一期的出資數(shù)額是否符合法律規(guī)定？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

57、甲公司將一幢自有二層樓房租賃給乙公司作為經(jīng)營(yíng)用房，雙方簽訂租賃合同，合同約定：租賃期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金為每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未約定房屋維修責(zé)任的承擔(dān)以及是否可以轉(zhuǎn)租等問題。
2007年3月，甲公司有意出售該租賃樓房，因乙公司無(wú)意購(gòu)買，甲公司遂將租賃樓房給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，以自己不是租賃合同當(dāng)事人為由向乙公司表示要解除租賃合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企業(yè)表示同意。
2007年8月，租賃樓房的部分門窗自然損壞，乙公司要求丙企業(yè)修理，丙企業(yè)丙一直未予理睬，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修，為此支付維修費(fèi)用4 000元。
2007年10月，乙公司另購(gòu)買了一辦公大樓。遂將其所租賃樓房轉(zhuǎn)租給丁企業(yè)。丙企業(yè)于2008年1月3日得知轉(zhuǎn)租事實(shí)后，以不得轉(zhuǎn)租為由向乙公司主張解除租賃合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，維修費(fèi)用可以抵銷4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租賃合同。
要求：
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，回答下列問題：
(1)丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，可否以自己不退租賃合同當(dāng)事人為由解除租賃合同？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
(2)丙企業(yè)可否以不得轉(zhuǎn)租，為由向乙公司主張解除租賃合同？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
(3)乙公司可否以維修費(fèi)用抵銷4 000元租金？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

58、2007年7月1日，甲鋼鐵公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)向乙建筑公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)發(fā)函，其中有甲公司生產(chǎn)的各種型號(hào)鋼材的數(shù)量，價(jià)格表和一份訂貨單，訂貨單表明：各型號(hào)鋼材符合行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若乙公司在8月15日前價(jià)格表購(gòu)貨，甲公司將滿足供應(yīng)，并負(fù)責(zé)運(yùn)送至乙公司所在地，交貨進(jìn)付款。
7月10日，乙公司復(fù)函稱：如果A型號(hào)鋼材每噸價(jià)格下降200元，我公司愿購(gòu)買3000噸A型號(hào)鋼材，貴公司如同意，須在7月31日前函告。
7月25日，甲公司決定接受乙公司的購(gòu)買價(jià)格，在甲公司作出決定后。同日收到乙公司的撤銷函件，表示不再需要購(gòu)買A型號(hào)鋼材。
7月26日時(shí)，甲公司正式發(fā)出確認(rèn)函告知乙公司，表示接受乙公司就A型號(hào)鋼材的購(gòu)買數(shù)量及價(jià)格，并要求乙公司按約定履行合同，乙公司于當(dāng)日收到甲公司的該確認(rèn)函。
乙公司認(rèn)為其已給甲公司發(fā)出撤銷函件，故買賣合同未成立，雙方因此發(fā)生爭(zhēng)議。
要求：
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，回答下列問題：
(1)2007年7月1日，甲公司向乙公司發(fā)出的函件是要約還是要約邀請(qǐng)？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
(2)2007年7月10日，乙公司向甲公司回復(fù)的函件是否構(gòu)成承諾？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
(3)乙公司主張買賣合同未成立的理由是否成立？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。