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【單選題】
王某和某服裝廠簽訂了一份服裝買賣合同，雙方約定：王某為買方，預先支付全部貨款；服裝廠為賣方，收到貨款后10天內發貨。合同訂立后，王某支付了全部貨款。付款后不久，王某因與李某存在債務糾紛逃到外地避債，下落不明，致使服裝廠無法向其交貨。按照法律規定，服裝廠可以采取的消滅債務關系的措施是（ ）。
A．行使留置權
B．將服裝向有關機關提存
C．行使不安抗辯權
D．行使代位權
參考答案：B
參考解析：(1)選項B：債權人下落不明，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存。(2)選項AD：留置權、代位權應當由債權人行使，而服裝廠是債務人。(3)選項C：不安抗辯權應當由先履行義務一方行使，而服裝廠是后履行義務一方。
【多選題】
根據《合同法》的規定，下列情形中，屬于合同解除法定事由的有（ ）。
A．合同當事人一方的法定代表人變更
B．作為合同當事人一方的法人分立
C．由于不可抗力致使合同目的不能實現
D．合同當事人一方遲延履行債務致使合同目的不能實現
參考答案：C,D
參考解析：(1)選項A：合同當事人一方法定代表人變更，并不影響合同的繼續履行；(2)選項B：當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。
【多選題】
陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據合同法律制度的規定，下列關于陳某的權利的表述中，不正確的有（ ）。
A．陳某可以留置該房屋作為擔保
B．陳某可以出售房屋并優先受償
C．陳某可以應付租金抵銷1萬元貨款
D．陳某可以行使同時履行抗辯權而不交還房屋
參考答案：A,B,D
參考解析：(1)選項A：不動產不適用留置制度；(2)選項B：在陳某與王某的貨款債務中，并未將王某的房屋設為擔保物．陳某不享有任何優先受償權；(3)選項C：當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的除外；(4)選項D：同時履行抗辯權的行使限于“同一雙務合同”，在本題中，“租金”和“貨款”分屬兩個不同的合同。
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