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【掌握程度：強(qiáng)】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)
考查方式：客觀題
通常會(huì)考：
①基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)：所有權(quán)、抵押權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)
②非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)：事實(shí)行為、繼承或受遺贈(zèng)、法律文書/征收決定
【實(shí)戰(zhàn)演練】
（多選題）根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)中，以登記為變動(dòng)要件的有（ ）。
A．甲公司將一處土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司
B．甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設(shè)定地役權(quán)
C．甲公司將一架飛機(jī)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司
D．自然人丙將其繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下
（1）選項(xiàng)A：登記是建設(shè)用地使用權(quán)的生效條件；
（2）選項(xiàng)B：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的， 不得對(duì)抗善意第三人；
（3）選項(xiàng)C：對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以“交付”為要件，沒(méi)有辦理登記，不能對(duì)抗善意第三人；
（4）選項(xiàng)D：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力，物權(quán)變動(dòng)不以登記為生效要件，但事后處分時(shí)仍要登記。
