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2022中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法高頻考點(diǎn):不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)

來(lái)源:233網(wǎng)校 2022-08-21 00:28:00

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【掌握程度:強(qiáng)】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)

考查方式:客觀題

通常會(huì)考:

①基于法律行為的物權(quán)變動(dòng):所有權(quán)、抵押權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)

②非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng):事實(shí)行為、繼承或受遺贈(zèng)、法律文書/征收決定

【實(shí)戰(zhàn)演練】

(多選題)根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列物權(quán)變動(dòng)中,以登記為變動(dòng)要件的有(  )。

A.甲公司將一處土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司

B.甲公司與乙公司之間訂立合同,在甲的土地上設(shè)定地役權(quán)

C.甲公司將一架飛機(jī)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司

D.自然人丙將其繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給丁,該房屋尚登記在其去世的父親名下

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【233網(wǎng)校解析】

(1)選項(xiàng)A:登記是建設(shè)用地使用權(quán)的生效條件;

(2)選項(xiàng)B:地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記的, 不得對(duì)抗善意第三人;

(3)選項(xiàng)C:對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以“交付”為要件,沒(méi)有辦理登記,不能對(duì)抗善意第三人;

(4)選項(xiàng)D:因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力,物權(quán)變動(dòng)不以登記為生效要件,但事后處分時(shí)仍要登記。

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