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2011年造價師師生互動答疑內部收益率問題

來源:233網校 2011-04-26 08:54:00

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  學員提問:
  1、教材講解內部收益率時的例題中,各年現金流量按i=20%的npv=0;第t期末的利息=第t期初未收回投資*20%。請問:前者是折現率,后者是未收回資金收益率,兩者同時為20%(即irr)是必然的嗎?
  2、教材中提到內部收益率irr不僅受項目初始投資規模的影響,且受項目計算期內各年凈收益大小的影響。請問,為何受初始投資規模影響?
  3、在計算內部收益率時,用內插法試算。不同的人試算的i1與i2不一樣,那計算所得的irr就不是一個定值,而有一定偏差,可以這么說嗎?
  老師回復:
  你好,1、兩者是必然的。2、由于內部收益率不是初始投資在整個計算期內的盈利率,因而它不僅受項目初始投資規模的影響,而且受項目計算期內各年凈收益大小的影響。謝謝。3、是會有一定的偏差。

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