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　　學(xué)員問(wèn)題：來(lái)源：考試大的美女編輯們
　　某項(xiàng)目建設(shè)期為3年，建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款均為300萬(wàn)元，年利率為10%。若在運(yùn)營(yíng)期第3年末償還800萬(wàn)元，則在運(yùn)營(yíng)期第5年末全部?jī)斶€貸款本利和時(shí)尚需償還（ ）萬(wàn)元。 a．1273.83 b．959.16 c．1579.16 d．791.04 答案： d解析：本題考核的是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。按題意畫出現(xiàn)金流量圖：  尚需償還的本利和=[300×（f/a，10%，3）×（f/p，10%，4）－800] ×（f/p，10%，2）=791.04萬(wàn)元或：尚需償還的本利和=[300×（f/a，10%，3）×（f/p，10%，6）] －800 ×（f/p，10%，2）=791.04萬(wàn)元這個(gè)題目?jī)?nèi)的建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期的界定和償還利率計(jì)算能夠講解的詳細(xì)點(diǎn)嗎?謝謝 
　　老師回復(fù)
　　你好 
　　解這類問(wèn)題，首先根據(jù)題目中表述的建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期以及年初、年末等畫出現(xiàn)金流量圖。之后拋開這些描述的詞語(yǔ)，只在圖上進(jìn)行分析，其中a折f，f應(yīng)在最后一個(gè)a的時(shí)間點(diǎn)上， a折p，p應(yīng)在第一個(gè)a的前一個(gè)時(shí)間點(diǎn)上。[300×（f/a，10%，3）×（f/p，10%，4）－800] ×（f/p，10%，2）=791.04 其中。[300×（f/a，10%，3）把現(xiàn)金流折到了2的時(shí)間點(diǎn)上，×（f/p，10%，4）又折算到了6的時(shí)間點(diǎn)上，在此時(shí)間點(diǎn)上-800。 之后×（f/p，10%，2）把累計(jì)的現(xiàn)金流折算到了8時(shí)間點(diǎn)上，即所要求的答案

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研究造價(jià)工程師歷年真題總結(jié)發(fā)現(xiàn)，每年造價(jià)考試的基本題型以及重點(diǎn)考查的知識(shí)點(diǎn)都是固定的，近三年各章節(jié)的分值分布也比較固定，說(shuō)明造價(jià)考試是有章可循，有規(guī)律性的，只要掌握了其中的規(guī)律，通過(guò)考試不在話下。

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最后，造價(jià)工程師考前應(yīng)根據(jù)自己的學(xué)習(xí)情況不斷調(diào)整學(xué)習(xí)方法與心態(tài)，跟著老師的思路去“轉(zhuǎn)”，老師課程中提到的重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)，一定要熟練掌握，多學(xué)多練多總結(jié)，學(xué)會(huì)舉一反三。

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