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2011年造價師師生互動答疑:凈收益

來源:233網校 2011-03-29 08:53:00

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  學員問題:
  某項目初期投資額為2000萬元,從第一年年末開始每年凈收益為480萬元。若基準收益率為10%,并已知(p/a,10%,6)=4.3553,則該項目的靜態投資回收期和動態投資回收期分別為( )年。 a.4.17和5.33 b.4.17和5.67 c.4.83和5.33 d.4.83和5.67 答案:b(該題的解題方法與第1題原理一樣,學員應該熟練掌握這類題型,是歷年主要的考核方式)。動態投資回收期的計算方法能詳細的回答嗎? 
  老師回復:
  你好{來源:{試}
  有兩種解法,一種不利用已知條件,但比較繁瑣,另一種就計算出(p/a,10%,5)=3.7908,則第5年末的累計凈現金流量=480*3.7908-2000=-180.416 
  第6年末的累計凈現金流量=480*4.3553-2000=90.544 
  動態回收期=6-1+180.416/(180.416+90.544)=5.67 

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研究造價工程師歷年真題總結發現,每年造價考試的基本題型以及重點考查的知識點都是固定的,近三年各章節的分值分布也比較固定,說明造價考試是有章可循,有規律性的,只要掌握了其中的規律,通過考試不在話下。

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