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2011年造價師師生互動答疑:現金流計算建設期貸款利息

來源:233網校 2011-02-15 08:50:00

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學員疑問:
老師好:  
9.某項目建設期2年,建設期內每年年初貸款1000萬元。若在運營期第1年末償還800萬元,在運營期第2年至第6年年末等額償還剩余貸款。在貸款年利率為6%的情況下,運營期第2年到第6年每年年末應還本付息(  )萬元。來源:www.examda.com
a 454.0
b 359.6 
c 328.5
d 317.1源:www.examda.com
【考點】第二章工程經濟第一節現金流量與資金的時間價值,等值計算。
【思路】本題的現金流量圖為:請訪問考試大網站http://www.examda.com/
根據本題的現金流量圖,運營期第2年到第6年每年年末應還本付息:
a=[1000×(f/a,6%,2)×(f/p,6%,2)-800] ×(a/p,6%,5)=359.6萬元
此題建設期貸款利息沒有按照一半進行計算,是不是因為貸款發生在期初?如果是期末發生,是不是可以按照當年借款一半的公式累計計算?謝謝
老師回復:
您好,是這樣,一般在《相關理論》考試無須考慮算一半,在《計控》考試中根據題意選擇恰當的方法計算。
另外,《計控》里要乘以1/2是因為該貸款是在年度內均衡發放的。貸款如在期末發放(一般都會在期初發放)根據本章內容進行計算。

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