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多智網(wǎng)校講師解析2010年造價(jià)師《案例分析》應(yīng)試技巧及答題方法

來源：233網(wǎng)校 2010年9月25日

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　　訪談主題：2010年造價(jià)師考試應(yīng)試技巧及答題方法

　　訪談時(shí)間：2010年9月25日

　　訪談嘉賓：張靜（多智網(wǎng)校）

　　訪談要點(diǎn)：考試應(yīng)試技巧及答題方法

　　主持人：親愛的觀從朋友們，大家好！今天考試大網(wǎng)校非常榮幸地為大家請(qǐng)到了多智教育造價(jià)工程師的主講老師張燕老師來為廣大的學(xué)員朋友們講解《造價(jià)工程案例分析》這門科目考試的一些學(xué)習(xí)與備考的情況。老師，就是俗話說，臨陣磨槍，不快也光，當(dāng)所有考生們把考試的準(zhǔn)備都做好做足之后，好的應(yīng)試技巧與答題方法會(huì)讓考生在考試的時(shí)候達(dá)到事半功倍的效果，針對(duì)這一考試，老師有什么實(shí)用的答題技巧或經(jīng)驗(yàn)傳授給廣大考生朋友們的嗎？
　　（九）應(yīng)試技巧及答題方法
　　（一）、應(yīng)考總體要求
　　1.記住考試答題要求：避免犯低級(jí)錯(cuò)誤
例如：答題順序錯(cuò)誤把第2題答案寫在第3題答題處、鉛筆答題、計(jì)量與計(jì)價(jià)按專業(yè)僅選做1題卻三題全做耽誤時(shí)間、計(jì)算得數(shù)出錯(cuò)。
　　2.不要按出題順序，要先瀏覽全部考題，從最簡(jiǎn)單、掌握最好的題目考試作答。
　　3.把握整體考試時(shí)間與每題完成時(shí)間，考試限時(shí)4小時(shí)，共6道答題每題4-5問，考生基本不能在有限的考試時(shí)間內(nèi)做完全部題。因此應(yīng)注意時(shí)間把握，一般考試題前兩問較簡(jiǎn)單可先做，計(jì)算量大的花時(shí)間多題目后做，可先做用時(shí)少的題目。
　　（二）、具體答題要求
　　1.仔細(xì)讀題、審題、注意背景資料交代的條件，理解考題考核知識(shí)點(diǎn)，有的人就是因?yàn)轭}目沒有完全看清楚就在做，認(rèn)為和做過的題相似，就因?yàn)槟屈c(diǎn)不同沒有認(rèn)真分析，因而掉入陷阱而錯(cuò)了。

　　例如：09第1題中用06已建項(xiàng)目估算09年擬建工程要考慮3年漲價(jià)因素；

　　09第6題清單計(jì)價(jià)中其他項(xiàng)目費(fèi)中暫估價(jià)中材料暫估價(jià)，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2008)規(guī)定在前期編制投標(biāo)報(bào)價(jià)或招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，是按招標(biāo)文件所給的價(jià)格計(jì)入到分部分項(xiàng)費(fèi)的綜合單價(jià)中，而不是計(jì)入到其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià)中，在結(jié)算時(shí)按雙方確認(rèn)的實(shí)際價(jià)格計(jì)入到分部分項(xiàng)費(fèi)的綜合單價(jià)中的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。

　　對(duì)綜合單價(jià)調(diào)整條件是：清單工程量的變化幅度在10%以外，且影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)均應(yīng)調(diào)整。

　　了解上述知識(shí)才能做好09第4題，認(rèn)識(shí)到合同條款第3條中的錯(cuò)誤及做好09第3題。
　　2.考試題型分計(jì)算題和問答題。由于閱卷時(shí)，是按采分點(diǎn)計(jì)算得分的，因此對(duì)計(jì)算題要根據(jù)已知條件，分部計(jì)算，每部列出詳細(xì)計(jì)算公式、整體計(jì)算要包括原始過程和計(jì)算結(jié)果，避免以下幾點(diǎn)：
　　（1）計(jì)算過程不完整，甚至只有計(jì)算結(jié)論，無計(jì)算過程；
　　有時(shí)某一分部因時(shí)間關(guān)系沒有計(jì)算，也可以列出計(jì)算公式，以公式形式將計(jì)算過程列出，此時(shí)雖沒有計(jì)算結(jié)果，但計(jì)算過程分是得到了。

　　對(duì)計(jì)算題最好的答題方式是：每一行就一個(gè)式子，然后給結(jié)果，利用這個(gè)結(jié)果的數(shù)字另起一行再計(jì)算，切記不要一個(gè)公式連著寫到底，公式可以分開寫，盡量分開寫，這樣可以單獨(dú)給分，甚至公式寫一下，然后數(shù)字代進(jìn)去再寫一下，萬一哪里錯(cuò)了，閱卷老師公式可以給公式分，計(jì)算可以給計(jì)算分，有時(shí)做題時(shí)間緊來不及了，寫了公式此時(shí)雖沒數(shù)字得數(shù)，但過程分?jǐn)?shù)能得到。

　　（2）計(jì)算過程近似，計(jì)算數(shù)據(jù)處理不符合規(guī)定，形成累計(jì)誤差過大；要按題目要求的精確度計(jì)算，有時(shí)是保留整數(shù)，有時(shí)是保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字。
　　（3）圖形表示方法不符合規(guī)定，點(diǎn)、線、符號(hào)表示不規(guī)范；如時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)點(diǎn)表示及前鋒線用點(diǎn)劃線表示，工序之間前后邏輯關(guān)系用虛箭線，現(xiàn)金流量圖中時(shí)點(diǎn)及現(xiàn)金流出、流入的表示，決策樹中方案點(diǎn)及機(jī)會(huì)點(diǎn)的表示方法等。
　　（4）表格計(jì)算題中關(guān)鍵數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，形成全表數(shù)據(jù)系列錯(cuò)誤；數(shù)據(jù)計(jì)算不準(zhǔn)確有誤或保留精度不符要求。如財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)計(jì)算精度及數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性（余值與殘值不同，建設(shè)期貸款利息的計(jì)算與流動(dòng)資金貸款利息計(jì)算，調(diào)整所得稅與利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表中所得稅計(jì)算），
　　（5）缺少必要的量綱單位(如m2，m3)；或計(jì)量單位錯(cuò)誤。
　　例如：
　　清單量一般是基本的物理量或自然量計(jì)量單位，而傳統(tǒng)定額子目計(jì)量單位可能是物理量或自然量的倍數(shù)如：傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)中子目單位為100平方，10立方，10個(gè)等，在清單項(xiàng)中為：平方，立方，個(gè)。由此造成計(jì)算結(jié)果錯(cuò)誤。
　　清單工程量計(jì)算規(guī)則與根據(jù)清單項(xiàng)目特征對(duì)清單進(jìn)行組價(jià)、計(jì)價(jià)過程中套用的定額子目對(duì)應(yīng)的定額子目的工程量計(jì)算得規(guī)則是不同的，前者按按全國(guó)統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2008)規(guī)定的規(guī)則計(jì)算得實(shí)物量，計(jì)量單位是基本單位，后者是按與消耗定額對(duì)應(yīng)的按《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》計(jì)算的用于計(jì)算子目包含的施工消耗的施工量，單位為100平方，10立方，10個(gè)等，同時(shí)在計(jì)算消耗量的價(jià)格時(shí)應(yīng)注意消耗定額中分析的消耗量的計(jì)量單位與提供的消耗量市場(chǎng)價(jià)格的計(jì)量單位有時(shí)可能不同，例如水泥市場(chǎng)價(jià)以噸位計(jì)量單位，但在定額的材料分析中水泥是按kg為計(jì)量單位，要注意其區(qū)別。
　　3.對(duì)考核知識(shí)點(diǎn)的問答題按采分點(diǎn)一一作答。做到簡(jiǎn)潔、精煉、準(zhǔn)確，抓不到采分點(diǎn)，答多少都沒用，而且大大浪費(fèi)了寶貴的考試時(shí)間。
　　例如09第四題　試題四（20分）
　　某工程合同工期37天，合同價(jià)360萬元，采用清單計(jì)價(jià)模式下的單價(jià)合同，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目單價(jià)、措施項(xiàng)目單價(jià)均采用承包商的報(bào)價(jià)、規(guī)費(fèi)為人、材、機(jī)費(fèi)和管理費(fèi)與利潤(rùn)之和的3.3%，稅金為人、材、機(jī)費(fèi)與管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)之和的3.4%，業(yè)主草擬的部分施工合同條款內(nèi)容如下：
　　1. 當(dāng)分布分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目中工程量的變化幅度在10%以上時(shí)，可以調(diào)整綜合單價(jià)；條整方法是：由監(jiān)理工程師提出新的綜合單價(jià)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)格。
　　2. 安全文明施工措施費(fèi)，根據(jù)分部分項(xiàng)工程量的變化幅度按比例調(diào)整，專業(yè)工程措施費(fèi)不予調(diào)整。
　　3. 材料實(shí)際購(gòu)買價(jià)格與招標(biāo)文件中列出的材料暫估價(jià)相比，變化幅度不超過10%時(shí)，價(jià)格不予調(diào)整，超過10%時(shí)，可以按實(shí)際價(jià)格調(diào)整。
　　4. 如果施工過程中發(fā)生及其惡劣的不利自然條件，工期可以順延，損失費(fèi)用均由承包商承擔(dān)。
　　在工程開工前，承包商提交了施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，如圖4.1所示，并得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。
　　圖4.1 施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃（單位：天）
　　施工過程中發(fā)生了如下時(shí)間：
　　事件1：清單中D工作的綜合單價(jià)為450元/m³，在D工作開始之前，設(shè)計(jì)單位修改了設(shè)計(jì)，D工作的工程量由清單工程量4000 m³增加到4800m³，D工作工程量的增加導(dǎo)致相應(yīng)措施費(fèi)用增加2500元。
　　事件2：在E工作施工中，承包商采購(gòu)了業(yè)主推薦的某設(shè)備制造廠生產(chǎn)的工程設(shè)備，設(shè)備到場(chǎng)后檢驗(yàn)法相缺少一關(guān)鍵配件，使該設(shè)備無法正常安裝，導(dǎo)致E工作作業(yè)時(shí)間拖延2天，窩工人工費(fèi)損失2000元，窩工機(jī)械費(fèi)隨時(shí)1500元。
　　事件3：H工作時(shí)一項(xiàng)裝飾工程，其市面石材由業(yè)主從外地采購(gòu)，由石材廠家供貨至現(xiàn)場(chǎng)，但因石材廠所在地連續(xù)遭遇季節(jié)性大雨，使得石材運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間拖延，造成H工作晚開始5天，窩工人工費(fèi)損失8000元，窩工機(jī)械費(fèi)損失3000元。
　　問題：
　　1.該施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵工作有哪些？H工作的總時(shí)差為幾天？
　　2.指出業(yè)主草擬的合同條款中有哪些不妥之處，簡(jiǎn)要說明如何修改。
　　3.對(duì)于事件1，經(jīng)業(yè)主與承包商協(xié)商確定，D工作全部工程量按綜合單價(jià)430元/m·結(jié)算，承包商是否可向業(yè)主進(jìn)行工期和費(fèi)用索賠？為什么？若可以索賠，工期和費(fèi)用索賠各是多少？
　　4.對(duì)于事件2，承包商是否可向業(yè)主進(jìn)行工期和費(fèi)用索賠？為什么？若可以索賠，工期和費(fèi)用索賠各是多少？
　　5.對(duì)于事件3，承包商是否可向業(yè)主進(jìn)行工期和費(fèi)用索賠？為什么？若可以索賠，工期和費(fèi)用索賠各是多少？
　　【案例四】：
　　問題2、參考答案（9.5分）
　　①第一款中約定分部分項(xiàng)工程量的變化幅度在10%以上時(shí)調(diào)整綜合單價(jià)不妥（0.5分）還應(yīng)增加為，當(dāng)分部分項(xiàng)工程量的變化幅度在10%以上，且影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)（1分），方可調(diào)整新的綜合單價(jià)（0.5分）和相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)（1分）。
　　第一款中約定由監(jiān)理工程師提出新的綜合單價(jià)不妥（0.5分）應(yīng)由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)（0.5分）和相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)（1分），經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)格。
　　②第二款中約定專業(yè)工程措施費(fèi)不予調(diào)整不妥。
　　修改：因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原有措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整（0.5分）；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更（0.5分），經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整（0.5分）。
　　③第三款中，暫估的材料價(jià)在實(shí)際購(gòu)買價(jià)的變化幅度不超過10%時(shí)，價(jià)格不予調(diào)整不妥（0.5分）應(yīng)按承發(fā)包雙方最終確認(rèn)價(jià)（0.5分）在綜合單價(jià)中調(diào)整（0,5分）
　　④第四款中，損失費(fèi)均由承包商承擔(dān)不妥（0.5分），應(yīng)有合同雙方各自承擔(dān)自己的損失費(fèi)用（0.5分）
　　以上答案從知識(shí)點(diǎn)看都是基于工程量清單計(jì)價(jià)下合同的訂立及由此可以看出第四題第二問的答案和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。在解答此類題時(shí)，應(yīng)先指出不妥之處，可得分；然后說明原因。
　　答題要簡(jiǎn)練，說明是否妥當(dāng)時(shí)，不要把整個(gè)題重新寫一遍，只需引用小標(biāo)題，然后答正確或不正確，最后簡(jiǎn)單說明原因。閱卷老師閱卷時(shí)，只找采分點(diǎn)，沒有則不得分的。答題簡(jiǎn)練時(shí)，還可節(jié)約大量答題時(shí)間。
　　4、注意答題的規(guī)范性，字跡工整，卷面整潔