土建計量考點：建筑面積的概念

　　建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。

　　使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱“居住面積”。輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構所占面積的總和。

　　計算工業與民用建筑的建筑面積，總的規則是：凡在結構上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應消耗的人工、材料和機械用量的，應計算建筑面積;反之，不應計算建筑面積。

　　建筑面積是確定建設規模的重要指標，是確定各項技術經濟指標的基礎。

　　土建計量考點：建筑面積的作用

　　1.確定建設規模的重要指標

　　2.確定各項技術經濟指標的基礎

　　3.評價設計方案的依據

　　4.計算有關分項工程量的依據

　　5.選擇概算指標和編制概算的基礎依據

　　土建計量考點：建筑面積計算規則與方法

　　工業與民用建筑的建筑面積計算的一般原則是：凡在結構上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應消耗的人工、材料和機械用量的，應計算建筑面積;反之，不應計算建筑面積。建筑面積的計算主要依據《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T 50353.規范包括總則、術語、計算建筑面積的規定和條文說明四部分、規定了計算建筑全部面、計算建筑部分面積和不計算建筑面積的情形及計算規則。規范通過有無維護結構、有無永久性頂蓋、是否利用再考慮層高或凈高進行區別計算。規范適用于新建、擴建、改建的工業與民用建筑工程的建筑面積計算，包括工業廠房、倉庫，公共建筑，農業生產使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建筑面積計算。

　　土建計量考點：工程計量的原則

　　(1)列項要正確，嚴格按照規范或有關定額規定的工程量計算規則計算工程量，避免錯算。

　　(2)工程量計量單位必須與工程量計算規范或有關定額中規定的計量單位相一致。

　　(3)計算口徑要一致。根據施工圖列出的工程量清單項目的口徑必須與工程量計算規范中相應清單項目的口徑相一致。

　　(4)按圖紙，結合建筑物的具體情況進行計算。

　　(5)工程量計算精度要統一，要滿足規范要求。

　　土建計量考點：單個分部分項工程計算順序

　　(1)按照順時針方向計算法。

　　(2)按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計算法。

　　(3)按圖紙分項編號順序計算法。

　　土建計量考點：統籌法計算工程量的基本要點

　　(1)統籌程序，合理安排

　　(2)利用基數，連續計算就是以“線”或“面”為基數，利用連乘或加減，算出與它有關的分部分項工程量。

　　這里的“線”和“面”指的是長度和面積，常用的基數為“三線一面”，“三線”是指建筑物的外墻中心線、外墻外邊線和內墻凈長線：“一面”是指建筑物的底層建筑面積。

　　(3)一次算出，多次使用

　　(4)結合實際，靈活機動

　　土建計量考點：計算程序的統籌安排

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