2020年一級造價工程師備考已經開啟，目前這個階段，考生應注重基礎知識的把握和累積，并制定合理的備考規劃，整體把握各科目的備考思路，按部就班進行復習。233網校小造君整理了2020年一級造價工程師《建設工程造價管理》第四章思維導圖及分值占比分享給大家，希望能幫助大家更好的把握每節重要知識點。

《建設工程造價管理》第四章思維導圖

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重要考點記憶：

考點1：現金流量和資金的時間價值

一、現金流量

現金流量圖可以反映現金流量的三要素：大小（資金數額）、方向（資金流入或流出）和作用點（資金流入或流出的時間點）。

現金流量圖的繪制規則：

1.橫軸表示時間軸，0表示時間序列的起點；n表示時間序列的終點。軸上每一間隔表示一個時間單位（計息周期）。整個橫軸表示所考察的經濟系統的壽命周期。

2.與橫軸相連的垂直箭線表示不同時點的現金流入或流出；

3.垂直箭線的長短要能適當體現各時點現金流量的大小，并在各箭線上方（或下方）注明其現金流量數值；

4.垂直箭線與時間軸的交點為現金流量發生的時點（作用點）。

二、資金時間價值

（一）含義

資金的價值會隨著時間的推移而變動，增值的這部分資金就是原有資金的時間價值，資金的價值是時間的函數。

【例】銀行存款，多出來的利息就是該部分資金在某一段時間的資金時間價值。

（二）利率與利息

1.用利息作為衡量資金時間價值的絕對尺度

在工程經濟分析中，利息被看作是資金的一種機會成本。是指占用資金所付出的代價或者是放棄現期消費所得到的補償。

2.用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度

3.影響利率的主要因素

社會平均利潤率：正向變動，在通常情況下，是利率的最高界限。

資本供求情況：供不應求，利率升高；供大于求，利率降低。

借貸風險：風險越大，利率也就越高；反之亦然。

通貨膨脹：通貨膨脹率越高，利率越高；反之亦然。

期限長短：期限越長，利率越高；反之亦然。

考點2：利息計算方法

利息計算有單利和復利之分。當計息周期數在一個以上時，就需要考慮單利與復利的問題。

(一)單利計算

單利是指在計算每個周期的利息時，僅考慮最初的本金，而不計人在先前計息周期中所累積增加的利息，即通常所說的“利不生利”的計息方法。其計算式如下：

考點3：等值計算

一、影響資金等值的因素

不同時期、不同數額但其“價值等效”的資金稱為等值，也稱為等效值。

影響資金等值的因素有三個：資金的多少、資金發生的時間及利率(或折現率)的大小。

二、等值計算方法

(一)一次支付終值

(二)一次支付現值

(三)等額支付終值

年金：一定時期內系列等額收付款項。

已知A，求F

被稱為年金終值系數，用符號(F/A，i，n)表示。

(四)等額支付現值

(五)資金回收計算

已知P，求A

(六)償債基金

三、名義利率與有效利率

在復利計算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計息周期相同，也可以不同。當利率周期與計息周期不一致時，就出現了名義利率和實際利率的概念。

(一)名義利率

名義利率r是指計息周期利率i乘以一個利率周期內的計息周期數m 所得的利率周期利率。即： r=i×m

(二)有效利率

有效利率是指資金在計息中所發生的實際利率，包括計息周期有效利率和利率周期有效利率兩種情況。

1.計息周期有效利率。

即計息周期利率i，有：

考點4：不確定性分析與風險分析

風險分析用定性與定量結合的方法，分析風險發生的可能性及損失量大小;

盈虧平衡分析只適用于財務評價;

敏感性分析和風險分析可同時用于財務評價和國民經濟評價。

(一)盈虧平衡分析

1.前提：產量等于銷量;可變成本和售價不變;產品單一。

2.基本損益方程：利潤=銷售收入-總成本-稅金。

3.利潤=銷量×(單價-單位變動成本-單位稅金)-固定成本。

4.意義及判斷：利潤為零。平衡點越低，適應能力越強，越能抗風險。

5.特點：能度量風險大小，不能找到風險根源。

(二)敏感性分析

1.通過計算敏感度系數和臨界點，找出敏感因素，確定評價指標對該影響因素的敏感程度和項目對其變化的承受能力。

2.分為單因素和多因素敏感性分析，單因素分析是基本方法。

3.敏感度系數：指標變化率與因素變化率之比。

4.臨界點：不確定因素使項目由可行變為不可行的臨界數值。

5.不能說明不確定因素發生變動的概率。

6.敏感性分析是初步識別風險因素的重要手段。 

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