2018年一級造價工程師《造價管理》科目常用備考公式有哪些？233網校整理了考點相關的計算公式，以供考生們牢記。詳情如下：
第五章 工程項目投融資
與工程項目有關的稅收規定
一、增值稅
（1）一般計稅方法
應納稅額=當期銷項稅額－當期進項稅額
銷項稅額=銷售額×稅率
進項稅額=買價×扣除率
增值稅=稅前造價×11%
（2）簡易計稅方法
應納稅額=銷售額×征收率
增值稅=稅前造價×3%
二、所得稅
應納稅所得額=收入總額－不征稅收入－免稅收入－各項扣除－彌補以前年度虧損
應納稅額=應納稅所得額×所得稅稅率－減免和抵免的稅額
三、房產稅
應納稅額 | |||
計稅方法 | 計稅依據 | 稅率 | 稅額計算公式 |
從價計征 | 房產計稅余值 | 1.2% | 全年應納稅額=應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2% |
從租計征 | 房屋租金 | 12%（個人為4%） | 全年應納稅額=租金收入×12%（個人為4%） |
四、城鎮土地使用稅
全年應納稅額=實際占用應稅土地面積（m2）×適用稅額
五、土地增值稅
（1）稅率：
土地增值稅實行四級超率累進稅率：
增值額占扣除項目金額比例 | 稅率（%） | 速算扣除系數（%） |
50%以下（含50%） | 30 | 0 |
50%~100%（含100%） | 40 | 5 |
100%~200%（含200%） | 50 | 15 |
200%以上 | 60 | 35 |
（2）稅額計算：
應納稅額=∑（每級距的土地增值額×適用稅率）
或 應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數
土地增值額=轉讓收入－扣除項目金額
六、契稅
契稅應納稅額=計稅依據×稅率
七、進口關稅
關稅應納稅額=貨物完稅價格×適用稅率
【考題分析】某公司2013年發生兩筆互換房產業務，并已辦理了相關手續。第一筆業務換出的房產價值500萬元，換進的房產價值800萬元；第二筆業務換出的房產價值700萬元，換進的房產價值300萬元。已知當地政府規定的契稅稅率為3%。該公司應繳納的契稅額為（）萬元。
A.9
B.12
C.21
D.124
【答案】A
【解析】房屋或土地使用權相交換，交換價格相等，免征契稅；交換價格不等，由多交付貨幣、實物、無形資產或其他利益的一方按價差交納契稅。第一筆交換業務應由該公司交契稅，第二筆交換業務由對方承受繳納契稅。該公司應繳契稅為：（800-500）×3%=9（萬元）。
本文為233網校原創文章，禁止轉載，違者必究！
