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2011年造價(jià)師理論法規(guī)講解:工程造價(jià)相關(guān)概念

來源:233網(wǎng)校 2010年11月23日
導(dǎo)讀: 詳細(xì)解析新版造價(jià)工程師法律法規(guī)教材重點(diǎn),概念后解析練習(xí),鞏固講解內(nèi)容。

工程造價(jià)相關(guān)概念
(一)靜態(tài)投資與報(bào)考投資
靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。但它含因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減。靜態(tài)投資包括:建筑安裝工程費(fèi),設(shè)備和工、器具購置費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi)用,基本預(yù)備費(fèi)等。
報(bào)考投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè),預(yù)計(jì)投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外,還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。報(bào)考投資適應(yīng)了市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行機(jī)制的要求,使投資的計(jì)劃、估算、控制更加符合實(shí)際。
靜態(tài)投資和報(bào)考投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別,但二者有密切聯(lián)系。報(bào)考投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是報(bào)考投資最主要的組成部分,也是報(bào)考投資的計(jì)算基礎(chǔ)。并且這兩個(gè)概念的產(chǎn)生都和工程造價(jià)的計(jì)算直接相關(guān)。
例:靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi),設(shè)備和工、器具購置費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi)用和( )。
A、調(diào)整預(yù)備費(fèi)
B、生產(chǎn)預(yù)備費(fèi)
C、基本預(yù)備費(fèi)
D、不可預(yù)見費(fèi)
答案:C 
(二)建設(shè)項(xiàng)目總投資
建設(shè)項(xiàng)目總投資是投資主體為獲取預(yù)期收益,在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資,不含上述流動(dòng)資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。
(三)固定資產(chǎn)投資
固定資產(chǎn)投資是投資主體為了特定的目的,以達(dá)到預(yù)期收益(效益)的資金墊付行為。在我國,固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四部分。其中,基本建設(shè)投資是用于新建、改建、擴(kuò)建和重建項(xiàng)目的資金投入行為,是形成固定資產(chǎn)的主要手段。更新改造投資是在保證固定資產(chǎn)簡(jiǎn)單再生產(chǎn)的基礎(chǔ)上,通過以先進(jìn)科學(xué)技術(shù)改造原有技術(shù),以實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的資金投入行為,是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要方式之一。房地產(chǎn)開發(fā)投資是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)廠房、賓館、寫字樓、倉庫和住宅等房屋設(shè)施和開發(fā)土地的資金投入行為。其他固定資產(chǎn)投資,是按規(guī)定不納入投資計(jì)劃和用專項(xiàng)資金進(jìn)行基本建設(shè)和更新改造的資金投入行為。
基本建設(shè)投資是形成新增固定資產(chǎn),擴(kuò)大生產(chǎn)能力和工程效益的主要手段。
建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià),二者在量上是等同的。其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價(jià),二者在量上也是等同的。這也可以看出工程造價(jià)兩種含義的同一性。
例:固定資產(chǎn)投資包括( )。
A、基本建設(shè)投資
B、其他投資
C、更新改造投資
D、房地產(chǎn)開發(fā)投資
E、其他固定資產(chǎn)投資
答案:A、C、D、E采集者退散
(四)建筑安裝工程造價(jià)
建筑安裝工程造價(jià),亦稱建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格。它是建筑安裝產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。
建筑安裝工程造價(jià)是比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格。 

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