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造價(jià)基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)710條精華47

來(lái)源:233網(wǎng)校 2009年3月5日
1.索賠費(fèi)用內(nèi)容包括:人工費(fèi);設(shè)備費(fèi);材料費(fèi);保函手續(xù)費(fèi);貸款利息;保險(xiǎn)費(fèi);管理費(fèi);利潤(rùn); 
2.FIDIC合同條件中,不同索賠事件導(dǎo)致的索賠內(nèi)容不同,大致有以下區(qū)別: 
序號(hào)款條號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償費(fèi)用

序號(hào)

款條號(hào)

主要內(nèi)容

可補(bǔ)償費(fèi)用

工期

費(fèi)用

利潤(rùn)

1

1.9

延誤發(fā)放圖紙

2

2.1

延誤移交施工現(xiàn)場(chǎng)

3

4.7

承包商依據(jù)工程師提代的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯(cuò)誤

4

4.12

不可預(yù)見(jiàn)的外界條件

 

5

4.24

施工中遇到的文物和古跡

 

6

7.4

非承包商原因檢驗(yàn)導(dǎo)致施工的延誤

7

8.4(a)

變更導(dǎo)致竣工時(shí)間的延長(zhǎng)

 

 

8

(c)

異常不利氣侯條件

 

 

9

(d)

由于傳染病或其他政府行為導(dǎo)致工期延誤

 

 

10

(e)

業(yè)主或其他承包商干擾

 

 

11

8.5

公共當(dāng)局引起的延誤

 

 

12

10.2

業(yè)主提前占用工程

 

13

10.3

對(duì)竣工檢驗(yàn)的干擾

14

13.7

后續(xù)法規(guī)引起的調(diào)整

 

15

18.1

業(yè)主辦理的保險(xiǎn)未能從保險(xiǎn)公司獲得補(bǔ)償部分

 

 

16

19.4

不可抗力事件造成的損害

 

3.費(fèi)用索賠的計(jì)算方法有實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法; 
4.工期索賠中應(yīng)注意的問(wèn)題:劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任;被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容;工期索賠計(jì)算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計(jì)算法兩種; 
5.比例計(jì)算法:工期索賠值=額外增加的工程量的價(jià)格/原合同價(jià)*原合同總工期 
6.共同延誤的判斷,應(yīng)依據(jù)以下原則:首先判斷發(fā)生拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的,即確定“初始延誤”者,它應(yīng)對(duì)工期拖期負(fù)責(zé);如果初始延誤者是發(fā)包人原因,則在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi),承包人既可得到工期延長(zhǎng),又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;如果初始延者是客觀原因,則在客觀因素發(fā)生影響的延誤期內(nèi),承包人可以得到工期延長(zhǎng),但很難得到費(fèi)用補(bǔ)償;如果初使延誤者是承包人的原因,則在承包人原因造成的延誤期內(nèi),承包人可以得到工期補(bǔ)償,也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償; 
7.索賠報(bào)告的內(nèi)容:總論部分(序言;索賠事項(xiàng)概述;具體索賠要求;索賠報(bào)告編寫(xiě)及審核人員名單);根據(jù)部分(索賠事件發(fā)生情況;已遞交索賠意向書(shū);索賠事件的處理過(guò)程;索賠要求的合同根據(jù);所附證據(jù)資料);計(jì)算部分(額外開(kāi)支的人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)和所失利潤(rùn));證據(jù)部分;根據(jù)財(cái)政部、建設(shè)部《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定,工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理,合同未作約定或約定不明的,發(fā)、承包雙方應(yīng)依據(jù)下列規(guī)定與文件協(xié)商處理:國(guó)家有產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章制度;國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén),省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定;建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證,以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件;其他可依據(jù)的資料;
考試大造價(jià)工程師站點(diǎn)
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