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(1) 在工程建設開始階段提出建設任務和要求，如建設規模、技術條件和可籌集到的資金等。這時工料測量師要和建筑師、工程師共同研究提出“初步投資建議”，對擬建項目作出初步的經濟評價，和業主討論在工程建設過程中工料測量師行的服務內容、收費標準，并著手一般準備工作和計劃今后行動。
(2) 在可行性研究階段，工料測量師根據建筑師和工程師提供的建設項目的規模、廠址、技術協作條件，對各種擬建方案制訂初步估算，有的還要為業主估算竣工后的經營費和維護保養費，從而向業主提交估價和建議，以便業主決定項目執行方案，確保方案在功能上、技術上和財務上的可行性。
(3)在方案建議(有的稱為總體建議)階段，工料測量師按照不同的設計方案編制估算書，除反映總投資額外，還要提供分部工程的投資額，以便業主確定擬建項目的布局、設計和施工方案。工料測量師還應為擬建項目獲得當局批準而向業主提供必要的報告。
(4)在初步設計階段，根據建筑師、工程師草擬的圖紙，制訂建設投資分項初步概算。根據概算及工程程序，制訂資金支出初步估算表，以保證投資得到最有效的運用，并可制定項目投資限額。
(5)在詳細設計階段，根據近似的工料數量及當時的價格，制訂更詳細的分項概算，并將它們與項目投資限額相比較。
(6)對不同的設計及材料進行成本研究，并向建筑師、工程師或設計人員提出成本建議，協助他們在投資限額范圍內進行設計。
(7)就工程的招標程序、合同安排、合同內容方面提供建議。
(8)制訂招標文件、工料清單、合同條款、工料說明書及投標書，供業主招標或供業主與選定的承包人議價。
(9)研究并分析收回的標書，包括進行詳盡的技術及數據審核，并向業主提交對各項投標的分析報告。
(10)為總承包單位及指定供貨單位或分包單位制訂正式合同文件。 | 
