本篇就一級造價工程師《建設工程計價》科目第三章建設項目決策和設計階段工程造價的預測相關內容，結合對該部分歷年真題研究、整理，總結歸納出核心考點中的關鍵句子，原則上應當對以下55句關鍵句進行理解并記憶，各句中常作為題點的內容，筆者做了加粗的處理，以利于各位記憶。

工程造價預測（下）

因為篇幅較長，特分為上、下兩篇進行發布，此為下篇序號31至序號55具體內容，如下：

31、衡量單元組成、戶型設計的指標是結構面積系數（住宅結構面積與建筑面積之比），系數越小設計方案越經濟。

32、政府投資項目的設計概算經批準后，一般不得調整。概算調幅超過原批復概算10%的，概算核定部門原則上先進行審計，后進行概算調整。一個工程只允許調整一次概算。

33、政府投資項目設計概算一經批準，將作為控制建設項目投資的最高限額。

34、設計概算是工程造價在設計階段的表現形式，但其并不具備價格屬性。

35、設計概算應按項目合理建設期限預測建設期價格水平，以及資產租賃和貸款的時間價值等動態因素對投資的影響。

36、對單一的、具有獨立性的單項工程建設項目，按照兩級概算編制形式，直接編制總概算。

37、單位工程概算包括單位建筑工程概算和單位設備及安裝工程概算兩類。

38、建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法；設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法、綜合噸位指標法。

39、在方案設計中，由于設計無詳圖而只有概念性設計時，或初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設計采用的技術比較成熟時可以選定與該工程相似類型的概算指標編制概算。

40、當擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似而又沒有可用的概算指標時可以采用類似工程預算法，采用此方法時必須對建筑結構差異和價差進行調整。

41、設備安裝工程費概算的編制，當初步設計較深，有詳細的設備清單時采用預算單價法；當初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量時，可采用主體設備、成套設備的綜合擴大安裝單價來編制概算；當初步設計深度不夠，只有設備出廠價而無詳細規格、重量時采用設備價值百分比法（安裝設備百分比法）；當初步設計提供的設備清單有規格和設備重量時，可采用綜合噸位指標編制。

42、綜合概算一般應包括建筑工程費用、安裝工程費用、設備及工器具購置費。

43、建設項目總概算是預計整個建設項目從籌建到竣工交付使用所花費的全部費用的文件。

44、設計總概算文件應包括：編制說明、總概算表、各單項工程綜合概算書、工程建設其他費用概算表、主要建筑安裝材料匯總表。

45、施工圖預算由建設項目總預算、單項工程綜合預算和單位工程預算組成。

46、建設項目總預算包括：建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息及鋪底流動資金。

47、單項工程綜合預算是反映施工圖設計階段一個單項工程（設計單元）造價的文件，編制的費用項目是各單項工程的建筑安裝工程費和設備及工器具購置費總和。

48、單位工程預算包括單位建筑工程預算和單位設備及安裝工程預算。

49、建筑工程預算是建筑工程分為一般土建工程預算、給排水工程預算、采暖通風工程預算、煤氣工程預算、電氣照明工程預算、弱電工程預算、特殊構筑物。

50、安裝工程預算是安裝工程分為機械設備安裝工程預算、電氣設備安裝工程預算、工業管道工程預算和熱力設備安裝工程預算等。

51、工料單價法中的單價一般采用地區統一單位估價表中的各分項工程工料單價（定額基價）。

52、實物量法準備資料時，除準備工料單價法的各種編制資料外，重點應全面收集工程造價管理機構發布的工程造價信息及各種市場價格信息，如人工、材料、機械臺班、儀器儀表臺班當時當地的實際價格。

53、單位工程施工圖預算由單位建筑工程預算書和單位設備及安裝工程預算書組成。

54、建設項目總預算由組成該建設項目的各個單項工程綜合預算，以及經計算的工程建設其他費、預備費和建設期利息和鋪底流動資金匯總而成。

55、三級預算編制中總預算由綜合預算和工程建設其他費、預備費、建設期利息及鋪底流動資金匯總而成。