本篇就一級造價工程師《建設工程計價》科目第三章建設項目決策和設計階段工程造價的預測相關內容，結合對該部分歷年真題研究、整理，總結歸納出核心考點中的關鍵句子，原則上應當對以下55句關鍵句進行理解并記憶，各句中常作為題點的內容，筆者做了加粗的處理，以利于各位記憶。

工程造價預測（上）

因為篇幅較長，特分為上、下兩篇進行發布，此為下篇序號1至序號30具體內容，如下：

1、正確的決策是正確估算和有效控制工程造價的前提。

2、在項目決策階段，影響工程造價的主要因素包括建設規模、建設地區及建設地點（廠址）、技術方案、設備方案、工程方案、環境保護措施等。

3、在項目決策階段應選擇合理的建設規模，以達到規模經濟的要求，但規模擴大所產生效益不是無限的。

4、市場因素是確定建設規模需考慮的首要因素。

5、項目合理建設規模的確定方法包括盈虧平衡產量分析法、平均成本法、生產能力平衡法、政府或行業規定。

6、在技改項目中，可采用最大工序生產能力法和最小公倍數法，形成最佳的生產規模。

7、建設地區的選擇應遵循靠近原料、燃料提供地和產品消費地以及工業項目適當聚集的原則。

8、項目投資費用，包括土地征購費、拆遷補償費、土石方工程費、運輸設施費、排水及污水處理設施費、動力設施費、生活設施費、臨時設施費、建材運輸費等。

9、項目投產后生產經營費用，包括原材料、燃料運入及產品運出費用，給水、排水、污水處理費用，動力供應費用等。

10、建設地點（廠址）比較的主要內容有：建設條件比較、建設費用比較、經營費用比較、運輸費用比較、環境影響比較和安全條件比較。

11、先進適用原則是評定技術方案最基本的標準。

12、環境保護措施應堅持“三同時原則”，即建設項目需要配套建設的環境保護設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。

13、投資估算按委托內容可分為建設項目的投資估算、單項工程投資估算，單位工程投資估算。

14、在建設項目規劃、項目建議書（誤差±30%以內）、預可行性研究（±20%以內）、可行性研究（±10%以內）階段應編制投資估算。

15、在項目建議書階段，投資估算的精度較低，可采取簡單的匡算法，如生產能力指數法、系數估算法、比例估算法或混合法等。

16、在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，即指標估算法。

17、我國常用的方法有設備系數法和主體專業系數法，世行項目投資估算常用的方法是朗格系數法。

18、朗格系數法是將項目建設中的總成本費用中的直接成本和間接成本分別計算，再合為項目的靜態投資。

19、流動資金估算一般采用分項詳細估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。

20、流動資產的構成要素一般包括存貨、庫存現金、應收賬款、預付賬款；流動負債的構成要素一般包括應付賬款和預收賬款。流動資金等于流動資產和流動負債的差額。

21、在編制投資估算文件的過程中，一般需要編制建設投資估算表、建設期利息估算表、流動資金估算表、單項工程投資估算匯總表、總投資估算匯總表和分年度總投資估算表等。

22、按概算法分類，建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。

23、按形成資產法分類，建設投資由形成固定資產的費用、形成無形資產的費用、形成其他資產的費用和預備費四部分組成。

24、固定資產費用包括工程費用和工程建設其他費用中按規定將形成固定資產的費用，后者被稱為固定資產其他費用。

25、無形資產費用主要是專利權、非專利技術、商標權、土地使用權和商譽等。

26、一般來說，建筑物平面形狀越簡單，單位面積造價就越低。

27、通常情況下建筑周長系數越低，設計越經濟；圓形、正方形、矩形、T形、L形建筑的K周依次增大。

28、建筑物層數對造價的影響，因建筑類型、結構和形式的不同而不同。

29、對于工業建筑，采用大跨度、大柱距的平面設計形式，可提高平面利用系數，從而降低工程造價。

29、對于單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低；對于多跨廠房，當跨度不變時，中跨數目越多越經濟。

30、根據不同性質的工程綜合測算住宅層高每降低10cm，可降低造價1.2%～1.5%。

序號31~序號55：2020一造《工程計價》建設工程概預算55個關鍵句（下）